закрыть 

вот всегда поражаюсь продавающим и покупающим комнаты в общаге!
получается 46 тыщ за квадрат - это цена нормальной ухоженной отдельной квартиры и далеко не на отшибе города.
почему же так дорого то!? я бы и 15 тыр не дал за такие условия проживания. (но это лично моё имхо)

конечно хочется больше денег, но тут просто незачто плотить такие деньги!!!

Лёша, это жильё формата entry-level. такое жильё было, есть и будет востребовано всегда. более того, оно ликвидно.
вот смотри.
мальчик с девочкой поженились. не смогли ужиться с родителями. неважно, по какой причине. накопили деньжат и купили entry-level.
дальше 2 варианта:
- отделать под себя и жить, копя деньги на более просторное жильё.
- сдавать entry-level, а самим снимать квартиру попросторнее.
учитываем, что entry-level тоже в цене растёт, как и любая недвижимость.
да и продав такую комнату, автоматом решается вопрос первого взноса по ипотеке.

ещё один ситуэйшн.
переехали люди из деревни неважно по какой причине. где жить в городе поначалу? при условии, что за домик в деревне Зажопинке пусть и с хреновой тучей земли, но за 50км от райцентра в сторону от трассы, дают не более 500 тысяч?

так что нормально всё, продастся и такая комната! вот только 19-й дом старый... ему лет 50 уже...

Justin писал ? : ...

грустно всё.
жильё такого плана должно быть намного доступнее
пол ляма это тоже деньги немалые

LexusDir писал : жильё такого плана должно быть намного доступнее

йопть, понятное дело!
но видишь, пока есть спрос, будут и цену лупить. я ж говорю, что entry-level всегда востребован.
кстати, в 2011-м нечто подобное стоило бы не дороже 350 тысяч.
ещё особенность такого жилья.
обрати внимание, комната отделана весьма недурно, а места общего пользования находятся в состоянии поддержания "того, что было сделано советскими строителями при сдаче дома". это сплошь и рядом в entry-level. и у топикстартера весьма неплохой вариант ещё. в иных местах бывает такое, что только насрать осталось. пример тому- стоящий неподалёку дом 5 Кордная, 24.
и объяснение тут одно: адекватные хозяева, вроде топикстартера, отделывают свою комнату и хотят участвовать в отделке общих мест, но всё их желание разбивается о (нужное подчеркнуть) нежелание/отсутствие бабла/нехватку времени/банальный пофигизм остальных соседей.
в итоге и получается "губы накрашены, а жопа грязная".

пишу по собственному опыту: у жены был entry-level, а в прошлом году подбирали жильё такого формата племяннику. кстати, тоже на "40 лет Октября".

а конечная какая стоимость?

данное жилье и покупалось на время при переезде с омской области, сейчас подкопили и планируем добавить от продаже этой комнаты и взять в ипотеку полноценную квартиру. по цене конечно торгуемо, везде выставили 530 т.р. хоть и не сезон но хотелось бы до августа продать.
аналогичное жилье в данном доме продают риелторы в которые необходимо еще вкинуть на ремонт, хотя это уже дело хозяйское.

вот я и говорю, жильё entry-level. даже ситуацию угадал.

а еще чуть позже буду продавать двушку в чкаловске, но это уже будет другая тема, за подробностями в личку.

новая цена: 525 т.р