Помогите советом насчет ипотеки 

А я думаю, что ты спамер и твои посты надо стереть, как не имеющие отношения к теме топига


Какое отношение имеет ипотега к приглашению на работу страховых агентов?

tork_zol писал :
Проще выполнить поставленную задачу по страхованию

Я просто предложил один из вариантов решения жилищного вопроса.
Но если вы уверены, что проживёте 25 лет, если уверены, что не станете за это время инвалидом, если уверены, что сможете ежемесячно отдавать тысяч по 25, если вам хочется отдавать 4,5млн. рублей за квартиру стоимостью 1,8млн. (реальная стоимость которой 400-500тыс. рублей), то никто вас не отговариват.
Только кто после это сумасшедший? Я?..

tork_zol писал : (реальная стоимость которой 400-500тыс. рублей),

А что такое мифическая "реальная стоимость"?

Собственно почти все страховые компании близки к пирамидам... это почти узаконенные пирамиды (имхо канеш)
разница только в том где они перестраховавают и перестраховывают ли вообще свои риски и при каком проценте наступления страховых случаев
весь карточный домик посыпется и пойдут невыплаты и у тебя отнимут "твою" хату в течении этих 15-20лет кобальной рассрочки

и даже если ты учавствуешь в этом балагане, то не видя договоров и условий предоставления тебе жилья в рассрочку самой компанией, сказать где и как тебя компания нагреет сложно, но нагреет это точно

тагчто как дохтур могу скозать: пациент несите мочу на анализ (то бишь ДОГОВОР или хотя бы коротенько условия и требования получения вами квартиры в рассрочку) и только тогда вы получите свой диагноз... от сдешних эскулапов... там и будем розбираццо хто сумашедший

tork_zol писал :Я просто предложил один из вариантов решения жилищного вопроса.
Но если вы уверены, что проживёте 25 лет, если уверены, что не станете за это время инвалидом, если уверены, что сможете ежемесячно отдавать тысяч по 25, если вам хочется отдавать 4,5млн. рублей за квартиру стоимостью 1,8млн. (реальная стоимость которой 400-500тыс. рублей), то никто вас не отговариват.
Только кто после это сумасшедший? Я?..

опять же если перестраховщику прийдет пушистый писец

как к примеру типа такого тока поглубже...

Цитата:Крупнейший в мире перестраховщик компания Swiss Re объявила о ?733 млн списанных потерь, понесенных из-за кризиса в секторе ипотеки. Новость обрушила котировки акций компании на 9,3% — рекордное падение акций Swiss Re за последние четыре года. Swiss Re стала первым перестраховщиком, пострадавшим от ипотечного кризиса, и ее убытки уже перекрывают по величине объем премий в России, переданных в перестрахование (?526 млн)...

А что такое мифическая "реальная стоимость"?[/quote]
С "реальной стоимостью" я палку перегнул, но я не делёк от истины. Вот к примеру цитата: " Некие предпосылки кризиса рынка недвижимости видят и в "Райффайзенбанк". По мнению Александра Колошенко, ими является искусственное раздувание цен на новостройки. Часто разница между себестоимостью строительства квартиры и ее ценой достигает 60\%, тогда как оптимальный размер маржи - 30\%". Александр Колошенко руководитель дирекции розничного бизнеса Райффайзенбанка(теперь уже бывший).
Получается, что себестоимость квартиры, которую нам предлагают за 1.8млн., составляет 720тыс. рублей!

tork\_zol писал :Часто разница между себестоимостью строительства квартиры и ее ценой достигает 60\%, тогда как оптимальный размер маржи - 30\%". Александр Колошенко руководитель дирекции розничного бизнеса Райффайзенбанка(теперь уже бывший).
Получается, что себестоимость квартиры, которую нам предлагают за 1.8млн., составляет 720тыс. рублей!

Дурак!
Во-первых, разница 60\%, это значит что при цене 1,8 млн, себестоимость 1,125 млн руб.
Во-вторых, "достигает 60\%" - это значит что это максимум, единичный случай. А может быть и 10\%, и 20\% и т.п.
А в-третьих, это частное мнение, и лишь дебилы воспринимают все что им говорят за чистую монету.

OlegTrader\_Omsk писал :Дурак!
Во-первых, разница 60\%, это значит что при цене 1,8 млн, себестоимость 1,125 млн руб.

Действительно.

Ипотечный банк DeltaCredit вводит новую программу ипотечного кредитования в рублях

Программа представляет собой симбиоз продуктов с фиксированной и плавающей процентной ставкой. Погашение кредита в течение первых 5 лет происходит с учетом фиксированной ставки, значение которой начинается сегодня с 11,45\%, что на 1,5\% ниже ставки по стандартной программе банка. А, начиная с 6 года жизни кредита, DeltaЭконом трансформируется в кредит с плавающей процентной ставкой, привязанной к индексу Mosprime3M + от 5\%. Никаких дополнительных комиссий для заемщиков программа не предусматривает.
...
Впервые плавающие ставки были применены в США, когда фактически выдавались невозвратные кредиты, т.е. кредиты без какого-либо серьезного обеспечения. Эта мера сознательно была введена для стимулирования экономики, но в итоге произошел вполне прогнозируемый ипотечный кризис.

Чушная статья если честно
...
Как прокомментировал K2Kapital один из ведущих российских экспертов в области ипотечного кредитования, пожелавший остаться неназванным, введение плавающей ставки по ипотечным кредитам действительно является ноу-хау для российского рынка. Во всяком случае, до этого о применении такой практики в России не было известно
...
У нас программу с плавающими ставками, зависящими от Мосспрайм отменили еще в апреле... Как правила плавающая ставка немного дешевле, за счет ее рисковости, у нас во всяком случае были просто установлены лимиты, в которых она колебалась - от и до...
Палвающая кстать не только у нас имеал место быть
...
Что касается конкретной программы от дельта кредит, то те заемщики, которые рассчитывают на краткосрочное погашение вполне могут воспользоваться программой для сокращения расходов в виде годовой ставки
...

Лючистый писала :
У нас программу с плавающими ставками, зависящими от Мосспрайм отменили еще в апреле...

У вас - это у кого?

Лючистый писала : Как правила плавающая ставка немного дешевле, за счет ее рисковости,

Чем рискует банк?

ИДИТЕ В ЧЛЕН, КРЫСЫ ВИРТУАЛЬНЫЕ. Я ПЕРЕЗЖАЮ В НОВУЮ КВАРТИРУ, А ВЫ СИДИТЕ ТУТ И ГРЫЗИТЕ ДРУГ ДРУГУ ВИРТУАЛЬНЫЕ ГЛОТКИ. ИЛИ ОТСОСИТЕ ДРУГ ДРУГУ - ТОЖЕ ВАРИАНТ!


25.09.2008

Штутрман, ты тормозишь.
Объясняю для тебя :
Приходишь в компанию, заключаешь договор страхования, платишь первоначальный взнос, подписываешь договор о сотрудничестве, затем можешь приступать к выполнению плана(никакими сроками ты не ограничен, за работу получаешь з/плату), выполнил план - получаешь гарантированную страховую сумму на приобретение жилья, дальше можешь не работать, только плати страховые взносы и всё, никто ничего у тебя не заберёт. Процентов никаких не платишь. ГСС определяется в зависимости от возраста, состояния здоровья, пола и рисковости трудовой деятельности. В моём случае при выплатах в 1,8млн. ГСС составляет 2,124млн.
А программу не отсканировал потому что сканера нет(как-то по жизни он мне не нужен), а суетится из-за паникёров, скептиков и пессимистов, которые здесь сидят, мне влом.

Сцуко, мне теперь нельзя высказываться

Только за счет того, что у меня практически все разделы в игноре - я прозевал такую славную тему, сволочи Помогите советом насчет ипотеки.

tork\_zol писал :Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)??????

2 000 000 разделить на 180 месяцев выплаты кредита = 11 111 рублей. Это уже больше 10 тысяч, а процентов вообще что-ли нет?