Помогите советом насчет ипотеки 

...
В любом случае оснований для предъявления требования по досрочному гашению кредита нет
...

Лючистый писала :...
В любом случае оснований для предъявления требования по досрочному гашению кредита нет
...

Всегда можно прикапаться к любой мелочи и найти основание. Сейчас у банков денег нет, они не будут сильно стараться договориться полюбовно. Им лучше стрясти чтоб досрочно погасили

Закладная - ценная бумага. В принципе - аналог облигации. Если у тебя в пакете облигация какого-то предприятия и ты продаешь пакет - твой покупатель побежит отжимать с предприятия мат. ценности по этой бумажке? пару цистерн с маслом или гаечный ключ на 38? При том, что предприятие то работает и закрываться вроде как не планирует...

...
В точку. Даже добавить нечего.
...

А я вот не понял. При чем тут закладная?
Я говорю про то, что если клиент просрочивает платеж по ипотеке, то банк в текущих условиях скорее попросит его досрочно погасить на основании соответствующего пункта договора, чем будет пытаться договориться с клиентом на условия хорошие для клиента

OlegTrader_Omsk писал :Лючистый, кстати, а если банк обанкротится, то ведь он требует досрочно погасить свои кредиты?
Т.е. если банкротится КИТ Финанс, то всем взявшим ипотеку у них, надо будет перекредитоваться у других банков? Или найти деньги для погашения ипотеки немедленно?

Вот такая была фраза. уточнений о том, что речь идет о клиенте, просрочившем платежи (фактически клиенте-банкроте) не было. поэтому речь логично перешла на типичные закладные..
Но даже в случае клиента-банкрота надо смотреть а) договор, б) конкретную ситуацию.

OlegTrader_Omsk писал :Я говорю про то, что если клиент просрочивает платеж по ипотеке, то банк в текущих условиях скорее попросит его досрочно погасить на основании соответствующего пункта договора, чем будет пытаться договориться с клиентом на условия хорошие для клиента

...
Кредитор, даже если он не банк, будет в первую очередь конечно же отстаивать свои интересы
...
Что касается просрочников - смотрите выше, уже писали
...
Если жесткий просрочник, то будет требование по полному досрочному гашению, и при невозможности реализация залога... Опять таки можно не тянуть до просрочки, а сразу реализовать залог по рыночной, а не ликвидационной стоимости...
Если просрочка не большая (до 40 дней считается технической), то банку проще дождаться своевременной оплаты...

не убедили.
Ладно посмотрим на практике, когда все посыпется
Не дай бог конечно такое увидеть

Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)??????

это почти таг же как если бы ко мне сегодня утром на озтанофке
подошла онджелина джоли растегнула ширинку и стала остервенело отсасывать... т.е. невозможно

tork_zol писал :Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)??????

tork_zol писал :Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)??????

10.000 на 15 лет + 175.000 сразу = 1.975.000, и это даже не 2 миллиона.
Вердикт: Душевнобольной

OlegTrader_Omsk писал :не убедили.
Ладно посмотрим на практике, когда все посыпется
Не дай бог конечно такое увидеть

Почти увидели?
"Кит-Финанс", насколько я понимаю, поменял владельца? Сегодня по РБК услышал...

Swizard писал(а) :Почти увидели?
"Кит-Финанс", насколько я понимаю, поменял владельца? Сегодня по РБК услышал...

Это совсем другие. Гута-банк в 2004 году похоже было.
Это не крах.

Это никакой не банк, это программа "Дом надёжного будущего" одной из российских страховых компаний. В России, и в Омске в частности, люди вообще мало что знают о добровольном страховании жизни и здоровья. Так вот если Вы о чём-то не знаете, то это не значит что ЭТОГО нет.
А выплаты на самом деле составляют не 195млн. , а меньше, т.к. 175т. р. это оплата последнего года страхования, и 15-й год вы не оплачиваете.
P.S.: Галилея тоже сначала сожгли...

Сожгли Джордано Бруно.
Галилей отрекся от своего учения после допроса инквизиции.
Учите матчасть, дружище. А если хотите, чтобы Ваши комментарии воспринимались здесь всерьез - пишите конкретику, а не воздушные замки рисуйте
Хотите рассказать о страховой схеме - детально, по пунктам, со ссылками на заключаемый договор. а лучше типовой договор здесь выложить.