Ясная поляна VS пос. Чкаловский? ЗА и ПРОТИВ! 

Мне кажется ясная поляна "у черта на куличках". Без машины ваще капец.

В свете последних событий на рынке недвижимости (полный застой), я бы на месте топикстартера ничего бы не продавал и не покупал.
Чтобы жить в "Ясной Поляне" нужен автомобиль!
Кста, качество строительства тоже под вопросом, т.к. строит Хабулда Шушубаев, а его "АТ-маркет" на прошлой неделе от ливня затопило (поищите топик на форуме).

У меня тоже знакомый хочет в Ясную Поляну. Планируют продать 2-ку в районе ул Труда и купитьв Поляне 2 однокомнатные кваритры...

Есть плюсы есть и минусы в Ясной Поляне.

"+" Квартиры дешевле (отделка под ключ), планировка хорошая, воздух чище, дураков с пивом шатающихся и орущих по ночам нет, под машины есть стоянка бесплатная на 1500 машинамест, в планах построить еще 2 паркинга плтных на 2000 машинамест. Дома смотрятся нормально, достойно.

"-" Далековато, нужна полюбому машина чтобы там жить нормально, горячая вода и отопление идут через водонагреватель установленный на кухне (такая не маленькая коробочка на стене). И фиг его знает как он будет работать. Непонятный вопрос с интеренетом. Немного смущает что застройщиком является Агротраст.

Чего-то я посмотрел по генплану...а там же ещё и свалка буквально недалеко... только вот не понял насколько близко...

Ясная поляна спроектирована, но как туда будут проложены коммуникации - неизвестно. Даже Г Омской области критиковал Шушубаева за необдуманность этого проекта.
Кстати, это всё же "сельское поселение", а не Кировский округ

омич писал :
Кстати, это всё же "сельское поселение", а не Кировский округ

Ну нет! Насколько я знаю, оно уже относится к городу!!!
Его уже отнесли к Кировскому округу!!!

sonicz писал :
Его уже отнесли к Кировскому округу!!!

нихрена подобного

Управлением федеральной антимонопольной службы по Омской области будут привлечены к ответственности виновные в распространении недостоверной рекламы квартир в жилом комплексе «Ясная Поляна».

Как стало известно РИА «Омск-Информ», ряд риэлторских компаний рекламировали квартиры в строящемся жилом комплексе «Ясная Поляна» как городские, тогда как фактически, новый микрорайон расположен на территории Троицкого поселения Омского района. В свою очередь должностные лица компаний ссылаются на то, что эту информацию распространил сам застройщик жилого комплекса - ООО «РоКАС».

Причиной разбирательств по данной проблеме стало поступлении в Омское УФАС России более десяти постановлений прокурора Омского района Омской области о возбуждении дел об административном правонарушении в отношении должностных лиц ряда риэлторских компаний, расположенных и осуществляющих свою деятельность на территории города.

Из представленных материалов следует, что рядом с риэлторскими компаниями была размещена реклама о продаже квартир в 5-ти этажном кирпичном доме в строящемся жилом комплексе «Ясная Поляна» Кировского района города Омска.

Проверкой, проведенной прокуратурой Омского района Омской области, установлено, что указанная реклама, является недостоверной, поскольку информация о возможности приобретения потребителями рекламируемых квартир как объектов недвижимости в указанном рекламодателем месте — Кировском районе — не соответствует действительности. Квартиры находятся в строящемся жилом комплексе «Ясная Поляна», который фактически расположен в селе Троицкое Омского района Омской области.

Местоположение жилого массива «Ясная поляна» определено соответствующим распоряжением и.о. председателя правительства Омской области «О включении земельного участка в границы населенного пункта», распоряжениями губернатора Омской области от 19 марта 2008 года «О включении земельного участка в границы населенного пункта», согласно которым земельный участок, на котором производится строительство жилого комплекса «Ясная Поляна», включен в границы населенного пункта — село Троицкое Омского района Омской области.

[внешняя ссылка]

Омич, извиняюсь, только что увидел в интернете и решил сюда запостить...ты опередил....меня накормили ложной информацией...которой я доверял... =)

Я бы вообще не стал рассматривать сравнение Чкаловского посёлка с развитой инфраструктурой, доступной транспортной обеспеченностью и отдалённый от города непостроенный пгт

....

омич писал :Я бы вообще не стал рассматривать

Чкаловский....я бы тоже не стал сравнивать если бы -
1) квартира бы была не хрущовка с гнилыми коммуникациями.
2) однокомнатной квартиры бы хватало.
3) мог бы доплатить до новой квартиры в другом районе города

Мой взгляд на сравнение ЯП и Чкаловска.

Плюсы ЯП
1.Ну ясно новое жилье (вероятно нормальные соседи), кирпичные дома.
2.Низкая стоимость кв. метра.
3.Чистый воздух (даже при наличии свалки в пределах 0.8-2 км). Вообще Октябрский район самый, на мой взгляд, неблагоприятный в экологическом плане район. По крайней мере в нефтяниках так часто не травят как в ОАО.
4.Как правило после одного-двух лет после заселения новых районов их привликательность резко возрастает.

Минусы ЯП.
1.Ну ясно, большая удаленность от центра почти как до нефтянниов. Желательно иметь машину пока микрорайон окончательно не сформируется и будет ходить нормально транспорт.
2.Как бы там ни было но второй минус и самый большой это свалка.
3. Отсутсвие инфраструктуры, по крайней мере лет на 5.

Теперь непонятно минусы или плюсы (для кого как)
1.Омский район. Для кого-то может быть минусом (ну может надо обязательно иметь городскую прописку), а для кого-то плюс - отсутсвие прогрессивной ставки на имущество в случае если есть еще одна квартира в городе.
2.Газовое отопление. Кто-то может боится газа, а кому-то приятно платить за отопления и гор. воду в 2-3 раза меньще и включать отопление когда хочешь.

Еще там и кладбище недалеко, но в Чкаловске кладбище еще ближе.

Цитата : Кто-то может боится газа, а кому-то приятно платить за отопления и гор. воду в 2-3 раза меньще

про либерализацию цен на газ слышали?

омич писал :

Цитата ... : Кто-то может боится газа, а кому-то приятно платить за отопления и гор. воду в 2-3 раза меньще

про либерализацию цен на газ слышали?

Ага. Для населения после 2020 года кажется. Кроме того не надо думать что газ подорожает а уголь нет. Будет дорожать ровно во столько-же раз (я имею ввиду не либерализацию, ясно что на уголь цены свободные а именно рост) В общем максимум что грозит это выравнивание цен. А пока на газе отапливаться выгодней раза в 3 по сравнению с новостройками и в 5 раз по сравнению со старыми домами с центральным отоплением