Как правильно купить - продать дачный участок 

Какой то почетный член клуба любителей трудностей.

авдей, не спугни покупателя

омич писал : авдей, не спугни покупателя

Да легко,если его в Эталоны посылать и сказать,что это его проблемы....
Желающих купить дачу (садовый участок) как бы меньше,чем продающих.Ну так скажем,за приемлемую для обоих цену.Кстати,цена за которую вроде договорились, в 2 раза меньше кадастровой стоимости указанной в выписке из ЕГРН мая 2019 года. Она поднялась в 11.5 раз по сравнению с указанной в кадастровом паспорте 2009 года ,после того как провели межжевание участка....
ПС А продаем людям с соседней аллеи. Людей видели,хозяйственные. Всё лучше,чем придут какие-нибудь Х с горы....

avd173791 писал : Про согласие одного из супругов.Уточнял в мфц. Сказали,если земляной участок был приобретен в совместном проживании зарегистрированного брака.То нужно нотариально заверенное согласие супруги. Личное присутствие не канает.

а почему не канает?
оба с документами, подтверждающими личности + свидетельство о браке

почему это не канает? всегда канало, а теперь нет?
по логике, нотариальное заверение нужно при невозможности явки, а если все лично представлены, натуя этот нотариус нужен?

Амонлюза писал :
а почему не канает?
оба с документами, подтверждающими личности + свидетельство о браке

почему это не канает? всегда канало, а теперь нет?
по логике, нотариальное заверение нужно при невозможности явки, а если все лично представлены, натуя этот нотариус нужен?

это надо поделить участок пополам, потом можно оба в МФЦ.
нужно.
если собственник один - второй в МФЦ не нужен.
чо ему там делать, если ему продать нечего.
но так как имущество совместно нажитое, пусть формально собственник и один - надо согласие второго.
нынче это оформляется только у нотариусов-дармоедов.

мне тут подсказали: нотариально заверенное согласие супруга обязательно, копия сдаётся в обязательном порядке

Цитата :
нотариально заверенное согласие супруга обязательно

Тут такое дело.
Позвонил нотариусу. Начал ему рассказывать с динозавров. С 1992 года. И далее когда и как получались документы.
Грит. "Очень интересно". Потом грит фразу,которую правильно или не правильно я запомнил,не знаю.Но типа этого.
"Раз решение ,акт о праве собственности дано административным органом,то считается совместно нажитым имуществом. И нотариально заверенное согласие обязательно".(За полную достоверность фразы не ручаюсь.)
Спрашиваю "Сколько?". Говорит 2 000 руб.
Тут звонит покупательница,я ей тоже обозначил проблему. Она звонила по бесплатному росреестра 8-800-100-34-34.Спрашивала со своей стороны оформление и задала мой вопрос. Ей сказали,что не надо...
Перезваниваю сам. Обрисовываю проблему про согласие супруги.Она.
-Право собственности зарегистрировано до 1998 года или после.? Начинаю с динозавров. С 1992 года и по сегодняшний день с планом межевания и выпиской ЕГРН.
-Я вас поняла. НЕТ ,НЕ НАДО.

Завтра возьму с собой доки,что есть.Буду проезжать мимо Арктической МФЦ. Заеду,ещё раз у админа спрошу.

Я очень кажется поняла, почему Пихлак так бесила моя эпопея с вишневкой.

даналя писал(а) : Я очень кажется поняла, почему Пихлак так бесила моя эпопея с вишневкой.

Не знаю. Не следил. Наверно мне эта тема была неинтересна.
Дачу в Половинке то продали?
А то смотрите,может потом эта тема пригодится.....
ПС.
Ну переговорил со знакомой,которая в нотариальной конторе работала пару лет назад,а сейчас не у дел,по уходу за ребенком.Грит,в этом постсоветском законодательстве,сам чёрт ногу сломает.Так что возможно росреестр и пропускает такие документы без согласия супруга. В любом случае,если завернут доки,то можно опять же их подать позже, с нотариально заверенным согласием.
ПС. А, всё вспомнил. Вишневка-бутылка через таможню.Да,следил.
Думал там что-то серьёзней было.

avd173791 писал : В любом случае,если завернут доки,то можно опять же их подать позже, с нотариально заверенным согласием.

следует помнить, что информация в мфц - это не панацея. оформлением занимаются не они. они - приемщик и выдаватель документов

даналя писал(а) : Я очень кажется поняла, почему Пихлак так бесила моя эпопея с вишневкой.

омич писал :

avd173791 писал ... : В любом случае,если завернут доки,то можно опять же их подать позже, с нотариально заверенным согласием.

следует помнить, что информация в мфц - это не панацея. оформлением занимаются не они. они - приемщик и выдаватель документов

Я про это выше написал. Но раз бесплатная справочная росреестра так определила,что вроде как не надо нотариального согласия в нашем случае....

avd173791 писал :
Я про это выше написал. Но раз бесплатная справочная росреестра так определила,что вроде как не надо нотариального согласия в нашем случае....

Андрюха мазохист , есть же риэлторы всякие , конторы , если времени много свободного то тогда да , можно самому.Оно хоть стоит того что бы заморачиваться?

АНАКОНДА писал :

avd173791 писал ... :
Я про это выше написал. Но раз бесплатная справочная росреестра так определила,что вроде как не надо нотариального согласия в нашем случае....

Андрюха мазохист , есть же риэлторы всякие , конторы , если времени много свободного то тогда да , можно самому.Оно хоть стоит того что бы заморачиваться?

Какие риэлторы на садовый участок на котором только посадки и даже туалета нет? Стоимостью на продажу в 90 000 руб?
Вариантов куча.Вплоть до того,что договор купли-продажи можно составлять самому бесплатно,отдать 1500 руб где-то в МФЦ за него. И как мне сказали,можно и у нотариуса составить,он там всё там учтет,наверно.
Только отдать тогда за него придётся около 10 000 руб??? Речь то идёт не о продаже многомиллионого особняка,где эти 10 тыр тьфу. Родители-пенсионеры,для них и 2 000 руб на дороге не валяются.Покупатели то же просто так деньгами не раскидываются....

АНАКОНДА писал : если времени много свободного то тогда да , можно самому.Оно хоть стоит того что бы заморачиваться?

В последнее время форум вообще не понимаю. Для чего он? Чтоб платить барыгам даже 500, если можно самому разобраться, еще ты остаешься в теме. Дело даже не в толстоте кошелька, для чего содружество? Всегда риэлторские дела решал самостоятельно, возможно при наличии свободного времени .