Вот строят жилой дом 

Sxolastik писал :

N. Hunter писал ... : Что тут искать, почти в 1,5 раза различие ценника на квадратный метр.

Цена соответствует качеству домов, этот шлак начнет сыпаться лет через 20 - 25, сужу по квартире в Амуре 2, из чего там сделаны плиты непонятно перфоратор в стену входит как в масло.

внешние стены панельного дома?

Sxolastik писал : Цена соответствует качеству домов

Я думаю, мало кто думает об этом.
Народу нужны квадратные метры, причём новостройка и высокая этажность почему-то априори считаются предпочтительными.
А СБ и прибрежный в сомнительных местах ещё построены, но об этом тоже мало кто думает.

N. Hunter писал : СБ и прибрежный в сомнительных местах ещё построены, но об этом тоже мало кто думает.

а ЖК Волна? Аванград? И ведь кто-то реально там покупал

N. Hunter писал :

Sxolastik писал ... : Цена соответствует качеству домов

Я думаю, мало кто думает об этом.
.

Очевидно, покупатель сейчас другой-молодой...
Надёжность, стоимость владения,срок ипотечной кабалы его не заботят.
Главное комфорт и престижность
Можно придумывать какие то новые фишки и нахлобучивать

омич писал : внешние стены панельного дома?

Как ты догадался ? Перфоратор реально входит в стену легко и не принуждено, не что у меня панелька 77 года постройки приходится всем телом наваливаться чтобы пробурить отверстие в панели состоящей сплошь из гранита

JUMPER писал : Главное комфорт и престижность
Можно придумывать какие то новые фишки и нахлобучивать

КХм, а где у нас в Омске жилье комфорт класса? Про престижное я вообще молчу.

Sxolastik писал :

JUMPER писал ... : Главное комфорт и престижность
Можно придумывать какие то новые фишки и нахлобучивать

КХм, а где у нас в Омске жилье комфорт класса? Про престижное я вообще молчу.

Всё относительно

Вы меня таки простите, что влезаю со своим мнением, но цены на рынке от реальности оторваны.
За говно просят дорого застройщики, а люди, продающие квартиры в нормальных домах на вторичке, видя это, хотят получить за свои квартиры подороже, нередко для того, чтобы купить это говно у застройщиков.

Если Греф не сможет сделать ипотеку в Сбере, к следующему лету, как Путин приказал, 6\%, то в регионах стройка ляжет окончательно. Подмосковье и Ленинградская область ещё будут как-то трепыхаться, а наши все Застройщики сейчас живут исключительно в долг, и на ипотечников буквально молятся. Нет живых денег в Омске давно уже, почти всё, что продаётся и покупается либо идёт по схеме продажа вторички + кредит, либо чистый кредит. Кое-где ещё мат.капитал в ходу. Но умные люди стараются не делать сделки с недвижимостью с маткапиталом, иначе заставляют вписывать в это жильё детей, и потом, если нужда возникнет это жильё поменять, будет множество проблем.

N. Hunter писал :Народу нужны квадратные метры, причём новостройка и высокая этажность почему-то априори считаются предпочтительными.

При прочих равных - да. Во вторичном жилье почти обязательно будут проблемы с "начинкой" дома (водопровод, отопление, канализация, проводка). А попытки прежних жильцов решить эти проблемы бывают еще хуже. Плюс перманентные "евроремонты", то у одного соседа, то у другого.

CitizenOfDreams писал(а) : Во вторичном жилье почти обязательно будут проблемы с "начинкой" дома (водопровод, отопление, канализация, проводка).

при любом раскладе лотерея: первичка - не пойми из чего сделана, вторичка - разгребать конюшни за предыдущим владельцем.
С подмосковья приехал, просто стада не принятых домов. Квартиры продаются по уступке прав собственности. Про ценообразование совсем молчу.

CitizenOfDreams писал(а) : При прочих равных - да. Во вторичном жилье почти обязательно будут проблемы с "начинкой" дома (водопровод, отопление, канализация, проводка). А попытки прежних жильцов решить эти проблемы бывают еще хуже.

Если сравнить такими стройками, как СБ и прибрежный, которые сдаются в виде внешних стен без всего, это не такой уж недостаток.
Если сравнивать первичные квартиры «под ключ», то их «начинка» одноразовая и подразумевает скорую замену, что в общем-то аналогично ситуации со вторичкой и изношенными коммуникациями.

Sxolastik писал : приходится всем телом наваливаться чтобы пробурить отверстие в панели состоящей сплошь из гранита

Не умеешь работать инструментом, "наваливанием" быстро убьёшь его.

Benzzzz писал : Не умеешь работать инструментом, "наваливанием" быстро убьёшь его.

Это я образно, перфу уже 6 лет, пережил три ремонта и еще два переживет.

Может ли кто-то оценить проект дома. Уже задолбался выбирать. И вот уже вроде выбрал, но все равно сомнения.
Входные данные: нужен дом около 120 кв.м, 2 этажа, хотелось бы сразу с гаражом, 3 спальни. Или 2 спальни и рабочий кабинет. Каркасник. Остановился пока на таком [внешняя ссылка] варианте, это проект дома AS-2077F, вот так выглядит планировка:


В общем, покритикуйте. Дом планируется не для постоянного проживания, как дача, для проведения выходных, отпуска, летнего времяпровождения.