Новостройки на Малиновского (к Сибниисхозу) 

serj201 писал :И с местом не ясно- плахое что-ль?

Ты по любому всегда в выигрыше - не понравится если, продашь уже за другие деньги, а не те, которые на начале строительства вложил, ну и купишь себе, что по душе будет (и по деньгам). Что паниковать-то, пока результата еще не видно. Построят - тогда и решать будешь плохо или нет.

TanSi писала :и вообще много что не нравится в современном домостоении (в технологиях), не могу себе даже новую квартиру из-за этого выбрать :(

Рубленный дом, зимой тепло, летом прохладно.

TanSi писала :

serj201 писал ... :И с местом не ясно- плахое что-ль?

Ты по любому всегда в выигрыше - не понравится если, продашь уже за другие деньги, а не те, которые на начале строительства вложил, ну и купишь себе, что по душе будет (и по деньгам). Что паниковать-то, пока результата еще не видно. Построят - тогда и решать будешь плохо или нет.

Решать та нада сейчас- семью к тёще и сам туда же.
Д а и из денег квартира которую продать нада.

(с налогавай есчё замарочки-купил - продал = налог) - но это уж отдельный разгавор.

Был у застройщика сёня, расписали весь район каторый там будет.вроде понравилось. Вот тока гаражами район перенаселён (кабута гаражи строят, а вокруг дома обстраивают).Особенно бесят полуподземные гаражи внутри жилых комплексов.
Планы у них бальшие и сотрудник-консультант грамотно говорит -подтверждает все слова документами. нада план застройки отсканить да вывесить (постараюсь)

serj201 писал :Был у застройщика сёня, расписали весь район каторый там будет.вроде понравилось. Вот тока гаражами район перенаселён (кабута гаражи строят, а вокруг дома обстраивают).Особенно бесят полуподземные гаражи внутри жилых комплексов.
Планы у них бальшие и сотрудник-консультант грамотно говорит -подтверждает все слова документами. нада план застройки отсканить да вывесить (постараюсь)

Застройщиков подгоняют сейчас. До нового года крупные домостроительные компании должны представить на рассмотрение в ГлавАПУ 41 (!) штук жилых кварталов в разных районах Омска и все площадки со сносом частного сектора. Наша компания на градостроительный совет десятого ноября выносит два квартала... один будет из домов подороже (в центре), другой из панелек на окраине города.
Так вот при таком количестве автомобилей, которое есть сейчас и которое продолжает расти, нас просто обязывают использовать подземное пространство, то есть все это новое жилье укомплектовывать подземными гаражами, а в случае с панельными домами, когда под типовой дом уже нет возможности вписать гараж, как обязательное условие - многоэтажный гараж парковочного типа (то есть там машины не в боксах стоят, а как на парковке, только многоэтажной)

Kingroy писал :Рубленный дом, зимой тепло, летом прохладно.

Одна фигня - у него пятая степень огнестойкости, сгорит на фиг от какого-нибудь замыкания в проводке или еще какой хрени и ничего от домика не останется. Я противник деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями. Архитекторы они по жизни обязаны смотреть на все здания глазами пожарника - пути эвакуации, дымоудаление, предел огнестойкости и т.д. жить от этого страшно аж :)

...А детям где лазать- по трубам этих полу-...знает чего - вот неэкономили бы на проэкте гаража - и забили бы их в землю по крышу - и сверху бы детская площадка поместилаь бы - и мини скверчег появился бы -
....погулять с ребёнком негде - выглядываеш в окошки во двор - а там полу-крыша полугаража.
А СМУ -1 вобще в доме, где мало того, сбербанк будет, - так исчё и гаражи по бокам разместил - конструкция самого дома - вот в дом та зачем. Давайте тада лифт забабашим и машину на 5 этаж будем загонять, рядом с кроватью ставить.....
Глупость ....

и кстати если белые места на кирпичной кладке выступают - это чё- оч плоха- или совсем не плоха.

serj201 писал :вот неэкономили бы на проэкте гаража - и забили бы их в землю по крышу

На проекте то что экономить, его стоимость практически не меняется от того, подземный ли гараж или полуподземный. Экономия в случае полуподземного этажа выразится только в строительстве и эксплуатации. Потом не надо забывать где мы живем, у нас уровень грунтовых вод очень высок в некоторых местах, так что при всем желании не "закопаешься" глубоко...

serj201 писал :А СМУ -1 вобще в доме, где мало того, сбербанк будет, - так исчё и гаражи по бокам разместил - конструкция самого дома - вот в дом та зачем. Давайте тада лифт забабашим и машину на 5 этаж будем загонять, рядом с кроватью ставить.....
Глупость ....

Земля дорогая, поэтому из участка выжимают максимальную пользу. Например, я сейчас вообще дом проектирую с двухэтажным подземным гаражом, далее с уровня первого этажа начинаются два этажа магазина, потом идет технический этаж, ну, а с четвертого этажа (если не считать подземный гараж) начинается собственно сам дом - очень тяжелый дом по инженерным и конструктивным решениям получается, следовательно, не дешевый, а что делать, если город уплотняется?..

serj201 писал :и кстати если белые места на кирпичной кладке выступают - это чё- оч плоха- или совсем не плоха.

Какие белые места на кирпичной кладке? Такие белые большие пятна, которые безобразят фасад? Если да, то это специальные добавки используют в цементном растворе, если кирпичная кладка выполнялась в холодное время года, ну, потом все это на фасаде и вылазиет, строительная компания перед сдачей дома должна позаботится о том, чтобы вычистить фасад (в идеале, что не всегда происходит).

-уплотнением нада в китае заниматься а у нас земли - как у дурака махорки....

-а чем чреваты эти белые выступы на фасаде (кроме почи вида дома)?

Kingroy писал :Панельки есть уже и новых серий, которые разрабатывались в наше время и панели есть другие.

Я в такой сам и жыву. Стены ровные, пол-потолок тоже, геометрия приятная, в -50 проветривал помещение (батареи стандартные оставил даже). В санузле уж точно ничего винтом не сходицца :))) Те, кто панель засерает, просто слаще моркофки ничево не ел видимо. Купил такую квартиру специально, хотя мог взять кирпичный новодел. Стоила теже деньги.

serj201 писал :-уплотнением нада в китае заниматься а у нас земли - как у дурака махорки....

Тут Вы ошибаетесь! Ведь понятие "земля" включает не только понятие места, на котором можно разместить здание. В строительстве "земля" - это территория, которая может быть обеспечена всеми инженерными системами. Из-за большой протяженности инженерных сетей поднимится только стоимость жилья! Плюс сооружение дополнительных транспортный систем, транспорт и .д. Так что хоть земли у нас не как в Китае, но нужно подходить к этому вопросу с умом!

serj201 писал :а чем чреваты эти белые выступы на фасаде (кроме почи вида дома)?

Кроме эстетики ничем!

Сантехник-экстремал писал :в -50 проветривал помещение (батареи стандартные оставил даже)

-50°С!!! Это где такое?! Я в -40°С проветривать пыталась (в квартире зимой +28°, т.е. невыносимо жарко, дом кирпичный), так через десять минут этого экстрима резинки на профилях оконных "железными" становятся и окно страшно скрипит ими, когда его закрывашь. Только окна такими проветриваниями портить!

Сантехник-экстремал писал :Те, кто панель засерает, просто слаще моркофки ничево не ел видимо.

Главное, чтобы прораб пьяным не был, когда во время монтажа дома следил за рабочими, а то один сварить все стыки "забудут", а другой замонолитит стык не обращая внимание на то, что там сварка еще не выполнена...
У панельки есть минусы все же, например, большие теплопотери, чем у кирпичных стен...

Сантехник-экстремал писал :В санузле уж точно ничего винтом не сходицца :)))

В стандартных санкабинах формованных всегда стены трапецией сходятся к верху, потому что сам технологический процесс формования таков. Не сходятся стены к верху только в одном случае - если санузел выполнен из наборных перегородок без использования санкабины.

TanSi писала :-50°С!!! Это где такое?! Я в -40°С проветривать пыталась (в квартире зимой +28°, т.е. невыносимо жарко, дом кирпичный), так через десять минут этого экстрима резинки на профилях оконных "железными" становятся и окно страшно скрипит ими, когда его закрывашь. Только окна такими проветриваниями портить!

Это в сибири. У моих окон ничего не дубеет, все работает как надо.

TanSi писала :Главное, чтобы прораб пьяным не был, когда во время монтажа дома следил за рабочими, а то один сварить все стыки "забудут", а другой замонолитит стык не обращая внимание на то, что там сварка еще не выполнена...
У панельки есть минусы все же, например, большие теплопотери, чем у кирпичных стен...

Теперь расскажи еще, как строители кирпичново дома в конце рабочего дня весь мусор с пола в кладку засыпают. И как потом стены в этих местах промерзают.

...

Афтар, вот ты лабан ваще жесть какая.


Ты вот хлеба бросил, а чайки слетелись.
Притом хлеб ты голубям бросал.


Им то всем ваще по...м на то что там происходит)))