Жилищный вопрос
Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 292069
-
14 Февраля 2014 Птн 9:58:37Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
07 Октября 2015 Срд 9:19:41Каквас Тамм писал
:
Скажите, как вы решили вопрос с взысканием долгов по капремонту? Несмотря на то, что у нас спецсчет, собираемость порядка 50%(((( Особо одиозно настроенные "собственники" на 100% уверены, что эти деньги идут чуть ли не в карман старшей по дому...
Личное общение. Люди понимают и платят.
В четверг на дом заходит подрядчик по капитальному ремонту канализации и системы холодного водоснабжения.
Деньги накопили на специальном счете в ФКР -
16 Октября 2015 Птн 12:23:45Капитальный ремонт.
Подрядчик полностью собрал систему канализации без ее отключения. У четверых собственников оказалась чугунная канализация. Договорились, что они заменят ее силами подрядчика за свой счет, чтобы была стыковка в подвале пластика с пластиком. После замены труб у собственников, будет произведен монтаж канализации, обещают за несколько часов установить.
Затем приступят к установке системы холодного водоснабжения.
Предполагаемая экономия по году 20-30 т.р. Это то, что мы тратили на прочистку засоров канализации. -
21 Октября 2015 Срд 14:51:58Подрядчик завершил замену канализации.
Потребовалось отключение воды, два раза по 2 часа.
Приступили к сборке системы холодного водоснабжения. Сказали, что будет отключение два раза по 4 часа. -
21 Октября 2015 Срд 16:25:38domtsg писал(а) : Подрядчик завершил замену канализации.
Потребовалось отключение воды, два раза по 2 часа.
Приступили к сборке системы холодного водоснабжения. Сказали, что будет отключение два раза по 4 часа.
Не знаете, можно ли за счет средств капремонта установить в систему ГВС насос, повышающий давление? У нас 14-этажка, а давление в системе ГВС летом выше 3 не поднимается... -
22 Октября 2015 Чтв 8:24:58Цитата :Не знаете, можно ли за счет средств капремонта установить в систему ГВС насос, повышающий давление? У нас 14-этажка, а давление в системе ГВС летом выше 3 не поднимается...
Не знаю. Обратитесь к юристам ФКР на Краснофлотской. Мы предварительно относили все документы туда и проверяли правильность всех документов перед подачей. -
29 Октября 2015 Чтв 11:23:27Сегодня подрядчик заканчивает монтаж системы холодного водоснабжения.
Встает вопрос: Куда выгодно сдать металлолом?
Вчера осуществили кронирование деревьев на территории ТСЖ. Сегодня уберем три сухостоя. -
16 Декабря 2015 Срд 19:35:19Наконец-то, подбираемся к электрике.
Анализируем рынок на предмет установки светодиодных светильников с автоматическим включением/выключением в подъездах и вместо кобр на улице.
Заодно решили привести в порядок "сопли" в подъезде.
Обратились 10.12.2015 г. по e-mail в Омские кабельные сети с письмом:
Добрый день.
Я являюсь абонентом Вашей компании,
подскажите, пожалуйста, к кому мне обратиться с требованием привести в порядок
Ваше оборудование в нашем подъезде.
Я проживаю по адресу ул ....
Спасибо
16.12.2015 пришел быстро:
Здравствуйте!
Сообщаем Вам, что заявка на выезд техника оформлена на 16.12.2015г, техник подойдет на Ваш адрес в период с 14:00-18:00, при необходимости приведет в порядок наше оборудование.
Если Вы желаете присутствовать при выполнении заявки, то Вам необходимо обратиться по телефону в службу технической поддержки по телефону 660-001 и внести коррективы в заявку!
Благодарим Вас за обращение!
Приятно работать с такими компаниями! -
17 Декабря 2015 Чтв 5:26:59Цитата :Омские кабельные сети
Цитата :Приятно работать с такими компаниями!
Хорошая шутка
-
17 Декабря 2015 Чтв 8:19:15Цитата :Хорошая шутка
По моему дому к ним претензий нет. Платят вовремя, на письма отвечают. Посмотрим, как приберут провода в подъездах. -
22 Декабря 2015 Втр 8:23:21Цитата :ОКС платит???? да еще и вовремя??? афигееееть...
Может мы разные фирмы имеем ввиду))
ОМКС, которые сидят на Котельникова.
450 р. в месяц за пользование общедомовым имуществом. За четвертый квартал оплатили еще в ноябре, хотя я просто завез две платежки сразу, чтобы два раза не ездить. -
28 Декабря 2015 Пон 8:26:36Выяснилась еще одна интересная особенность.
в связи с перепадом температур от 0 до -20 и обратно, котельная играет давлением, то убавит, то прибавит.
На доме выявлено 5 проблемных стояков, которые после таких скачков встают.
На трех проблемы в старых батареях у нескольких собственников, летом будут менять, а на двух сделаны теплые полы от системы отопления, как их заставить убрать не знаю, пока ищем решение. -
28 Декабря 2015 Пон 8:43:50domtsg писал(а) : Выяснилась еще одна интересная особенность.
в связи с перепадом температур от 0 до -20 и обратно, котельная играет давлением, то убавит, то прибавит.
На доме выявлено 5 проблемных стояков, которые после таких скачков встают.
На трех проблемы в старых батареях у нескольких собственников, летом будут менять, а на двух сделаны теплые полы от системы отопления, как их заставить убрать не знаю, пока ищем решение.
У вас сколько этажей? Возможно, наилучшим решением будет установка циркуляционного насоса. -
29 Декабря 2015 Втр 9:39:38Цитата :У вас сколько этажей? Возможно, наилучшим решением будет установка циркуляционного насоса.
5 этажей.
Большинство стояков работают как надо.
Не рассчитаны давления в системе, чтобы еще и полы обогревать, вот встают. Собственники не согласятся за свой счет ставить насосы, чтобы нарушителям хорошо жилось.
Вчера был в водоканале, подняли тариф с 900 р. до 1300 р. Почти 50%. Обосновали просто, не нравится, не подписывайте, но тогда квитанций с января не будет.
Газовики подняли на 10%.
