падение рубля и недвижимость 

Балтика писал :

Sonya118 писала ... : сегодня знакомый свистанул, мол, в 2015г ипотеки давать не будут вобще, т.к будет кризис

Если банки перестанут давать деньги в долг - с чего они будут получать прибыль?
Спросите знакомого пожалуйста, очень любопытно.

я тожеу думаю ерунду ляпнул. хотя про кризис грядущий много уже где говорят, мож самим постараться в кабалу не влезать, мало ли что с работой выйдет...

Не страшно.
В Омске сотни людей не платили ипотеку, банки забрали квартиры, но людей так и не выселили и жилье это по тем или иным причинам не продали.
Так и живут эти господа кто 3 года, кто 5 лет, в чужих квартирах, не платя за коммуналку и не заморачиваясь. Сказка

Проценты по кредитам и ипотеке будут расти, наверно, уже постоянно. Сегодня статья на рбк, ЦБ хочет поднять ставку рефинансирования, а от нее считают все %.

[внешняя ссылка]

Балтика писал :
Если банки перестанут давать деньги в долг - с чего они будут получать прибыль?

Да они просто валюту покупают и деньги зарабатывают на курсе. Чтобы этого не происходило нужно поднять % по ипотеке и другим кредитам. Сейчас ЦБ порешает этот вопрос

С кредитами сейчас вообще туго! У меня товарищ кредитный брокер, говорит его бизнес просто умирает, одобряют и дают только избранным.

Godsend писал(а) : С кредитами сейчас вообще туго! У меня товарищ кредитный брокер, говорит его бизнес просто умирает, одобряют и дают только избранным.

поэтому выручают только ломбарды ))))


замолвлю словечко если есть что закладывать под низкий процент (5) или меньше. только с вас коньячок

bouchon писал(а) :

Балтика писал ... :
Если банки перестанут давать деньги в долг - с чего они будут получать прибыль?

Да они просто валюту покупают и деньги зарабатывают на курсе. Чтобы этого не происходило нужно поднять % по ипотеке и другим кредитам. Сейчас ЦБ порешает этот вопрос

Что-то около 25% доходов банков это ипотека. Источник не вспомню. Не думаю, что на конверсии зарабатывается какой-то существенный %. Вероятно не все банки "переживут зиму". С учетом мер по борьбе с обнальшиками и новогодним приветом от правительства с НДС.

Бугаец писал(а) : замолвлю словечко если есть что закладывать под низкий процент (5) или меньше. только с вас коньячок

Под низкий процент от низкой оценки. Заматеревший вы свистун, жирный такой глист.

Бугаец писал(а) :

Godsend писал(а) ... : С кредитами сейчас вообще туго! У меня товарищ кредитный брокер, говорит его бизнес просто умирает, одобряют и дают только избранным.

поэтому выручают только ломбарды ))))


замолвлю словечко если есть что закладывать под низкий процент (5) или меньше. только с вас коньячок

Да я без интереса, так для инфы в тему написал!

втб24 планирует выдавать на 20% больше ипотечных кредитов
в четверг или пятницу в утренней программе, был представитель втб24 и объединения риэлторов
ценики не упадут, вырастут?
я думаю вырастут

будут кредиты - будет спрос - будет рост стоимости

вадимихтиандр писал : втб24 планирует выдавать на 20% больше ипотечных кредитов

Да не на 20% больше, а займут 20% рынка, потому что другие банки уйдут (многие просто в никуда)

bouchon писал(а) :

вадимихтиандр писал ... : втб24 планирует выдавать на 20% больше ипотечных кредитов

Да не на 20% больше, а займут 20% рынка, потому что другие банки уйдут (многие просто в никуда)

А если весь рынок схлопнется на 80%, то и занимать ничего не надо будет... Просто выдавать по одной ипотеке в неделю своим же сотрудникам или сотрудникам группы ВТБ.

Как рушились рынки недвижимости

[внешняя ссылка]

В 1987 году в США разразился очередной кризис. 19 октября 1987 года упал фондовый рынок ("черный понедельник"). В результате падения котировок недвижимость обесценилась на 40-45%

Резкое увеличение инвестиций в американскую недвижимость послужило катализатором кризиса в 1990 году в Японии. На балансе японских банков оказалось огромное количество ссуд, выданных под залог недвижимости. В результате разразился кризис, и цены на японскую недвижимость упали почти на 50% за короткий период времени.

В 1990 году экономический кризис во всех отраслях начался в Швеции. С 1991 по 1993 год цены на офисную недвижимость упали на 20-25%

Самым масштабным падением рынка со времен второй мировой войны стал азиатский финансовый кризис 1997-1998 годов. В июле 1997 года валюты Таиланда, Индонезии, Филиппин и Малайзии обесценились на 30-40%. В октябре кризис пришел в Гонконг: местная валюта устояла, но рухнули фондовый рынок и рынок недвижимости, которые являлись ориентиром для соседних стран. В итоге цены на недвижимость упали на 35-45% во всем регионе, спровоцировав кризис банковских систем. Кризис охватил всю Юго-Восточную Азию, Южную Корею и Японию.

Россия чем то лучше этих стран?

AinolAurora писал(а) : Россия чем то лучше этих стран?

А какая с/с метра жилья в Омске, Вы не знаете?

думаю около 25 тыс. рублей за квадрат. В зависимости от продвинутости Застройщика может быть плюс-минус.