Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 167144

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    25 Октября 2014 Суб 21:39:59
    Да с чего растет то? Она в конце зимы-начале весны выросла да, не спорю, на волне начавшейся паники.. люди решили вложиться. Плюс тогда налички стало много у населения, вот и изъяли. Посмотрите данные ЦБ, там все есть.
    Но вот с апреля-мая, она стоит. 6 месяцев уже точно.
    Я не аналитик, конечно, могу и ошибаться, но по впечатлениями от млсн - именно так.
  3. 25 Октября 2014 Суб 21:42:57
    notimeforsex писал(а) : Рублевые цены за это время выросли? Нет.


    Мне вот любопытно, откуда Вы (аналитики) берете данные о реальных суммах сделок? Лыба
  4. 25 Октября 2014 Суб 21:45:05
    Квартира вряд ли будет иметь отрицательную доходность, так как если считать, что она не теряет в цене из-за износа, то будет приносить доход в виде аренды. ИМХО Смайлик :-)
  5. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 0:25:13
    ох ох ох. Аренду еще сдать надо.. Прежде чем сдать, нужно ремонтик сделать. А риски с арендаторами, разобьют чего, да опять же тот же износ?
    Я не говорю, что квартира это плохо, просто кмк, сейчас это не очень хорошее средство для вложения денег. Для жизни это другой разговор.
  6. Lexss_ss


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Октября 2014 Вск 0:31:20
    [quote="Бугаец"] [quote="Lexss_ss"]
    Цитата :а по теме: знаю лично застройщика который будет сбрасывать хаты по 600р (там правда квартирки маленькие метров по 30, но у кого-то будет свое жилье и не по ляму или двух а по 600р
    Цитата ... :
    дайте координаты я штуки три четыре готов купить, на полном серьезе если по 600 будет 30 кв


    вы мне 2 бутылки подкатывете? или как?

    если мне продадут по 600, то хоть пять
  7. SiNN


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    26 Октября 2014 Вск 0:35:28
    Когда читаешь много мантр типа "падать не будет" , "никогда не падала", "надежное вложение" и прочее по моему очевидно что дело обстоит с точность до наоборот.)))
    Про инфляцию и курс доллара уже выше верно отметили.
    Драйверов роста не видно ..для ипотеки нужны длинные дешевые деньги которых у банков сейчас нет, военных вроде расселили, северяне покупают на юге , застройщикам держать много квартир на продажу ? морозить оборотку с неясной перспективой ? хз они вроде строители и у них кредиты.
    Так что или стагнация или падение. возможно номинал не будет меняться но инфляция, инфляция ....)
    А все эти разговоры про стабильное вложение и НИКОГДА НЕ УПАДЕТ(тм) нужны спекулянтам первой волны чтоб сбросить хаты неосведомленным гражданам.

    Ну и всем неопределившимся имеет смыл пока воздержаться от покупки, если общественное мнение будет настроено на падение недвиги ... то это определенно будет иметь проекцию в реальности.
    По навязчивой рекламе всяческих новостроек в перерыве матчей на 12канале , видно что больших продаж нет.
  8. 26 Октября 2014 Вск 1:03:51
    SiNN писал(а) : Когда читаешь много мантр типа "падать не будет" , "никогда не падала", "надежное вложение" и прочее по моему очевидно что дело обстоит с точность до наоборот.))).


    Это как раз и есть мантра. В реальности недвижка ползет вверх как минимум на уровень инфляции. Никто вам не продаст дёшево ради самого процесса. Просто меньше будет предложение как на первичке так и на вторичке.
  9. 26 Октября 2014 Вск 1:05:48
    notimeforsex писал(а) : квартира это плохо, просто кмк, сейчас это не очень хорошее средство для вложения денег.


    А во что сейчас надо вкладывать?
  10. 26 Октября 2014 Вск 1:06:51
    Dm1gorev1ch писал :
    Ещё и нефть дешевеет. Но только вот почему в других странах и бензин тоже дешевеет, а у нас он падлюка такая только дорожает Грустно :-(

    Потому что кредиты брались в баксах и отдавать в баксах...
    В принципе цена на бенз в баксах почти не меняется, а в рублях - в след на курсом, причём только лишь в сторону повышения... ибо зачем цену снижать, коли и так покупают и обосновывать повышение не надо...
  11. 26 Октября 2014 Вск 1:20:15
    [quote="Lexss_ss"] [quote="Бугаец"]
    Lexss_ss писал :
    Цитата ... :а по теме: знаю лично застройщика который будет сбрасывать хаты по 600р (там правда квартирки маленькие метров по 30, но у кого-то будет свое жилье и не по ляму или двух а по 600р
    Цитата ... :
    дайте координаты я штуки три четыре готов купить, на полном серьезе если по 600 будет 30 кв


    вы мне 2 бутылки подкатывете? или как?

    если мне продадут по 600, то хоть пять

    тоже возьму десяток
    этак форумом весь дом скупим
  12. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 2:14:51
    Никiта М. писал :
    А во что сейчас надо вкладывать?

    да поди разбери во что)
    Кто по умнее был, наверное в наличную валюту вложились.. щас наверно поздно уже хз.
  13. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 2:23:21
    Вот я посмотрел квартиры, на которые заметки ставил..
    Так чисто для себя.. хочется рано или поздно тоже свою хату заиметь.
    Так вот, делал заметки месяца полтора назад. С тех пор одна квартира подорожала на 300 тыщ (не знаю, наверное изначально ставили просто спрос изучали). И 4 квартиры сбросили примерно 50 тыщ. Остальные штук 20 без изменений.
    Согласен - это не показатель вообще. Но, как минимум, цены не выросли абсолютно за полтора месяца..
  14. 26 Октября 2014 Вск 8:19:13
    Препродаватель писал : тоже возьму десяток
    этак форумом весь дом скупим

    Дело в прошлом о покупке малоэтажек, в розницу конечно, поквартирно.
    После, выбор правового режима - здание.
    Затем продажа оптом в долевую собственность, тем у которых покупал.
    Определение собственниками порядка пользования общим имуществом и ...
    Одномоментное прекращение возни с всякими УК-ТСЖ, фондами кап. ремонтов.
    Живут себе дальше собственники, поживают.
    Как тут говориться - в частном доме, дружно и не очень.
    Наверно было не понятно, в прошлый раз.
    Цитата:Это коммунальная, коммунальная квартира. Это коммунальная, коммунальная страна.
  15. 26 Октября 2014 Вск 12:00:18
    Препродаватель писал : считается ли сегодня первичкой квартира в доме, сданом в 2009 году, если в ней никто не жил и собственник - застройщик? Смайлик :-)

    про падение в 2008 точно скажу, это был дом 10 лет октября 10/3, в кризис цена упала, было обидно Смайлик :-)


    да вы специалист)))
    жукова 107, ценики 6-11 лямов, а было то по 2-3 ляма)))
    наверно если кому-то срочно, скинет тысяч 500)))
    во насмешил Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  16. 26 Октября 2014 Вск 22:30:14
    Lexss_ss писал : если мне продадут по 600, то хоть пять


    т.е. спрыгиваете)))
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 31, 32, 33  Вперёд