Долгосрочная аренда элитной квартиры: 30.000 рублей 

В качестве арендодателя в договоре аренды будет выступать не физическое лицо, а индивидуальный предприниматель (физ. лицо - собственник квартиры). Какие Вы минусы для собственника имеете ввиду, уважаемая "Ветка Сирени"? Уплата НДФЛ? У арендодателя (индивидуального предпринимателя) - УСН. Не понимаю Вас)

Lukan писал(а) : В качестве арендодателя в договоре аренды будет выступать не физическое лицо, а индивидуальный предприниматель (физ. лицо - собственник квартиры). Какие Вы минусы для собственника имеете ввиду, уважаемая

инд. предприниматель - у него прописана деятельность с недвижимостью?

Прописано. Коды ОКВЭД: 70.20.1; 70.20.2; 70.31.11; 70.31.12

Он собственник? если нет. надо согласие хозяина на субаренду

Собственник

Вообще-то я это уже указывал в сообщении, адресованном Вам выше. Прошу заметить, что времени для сдачи объекта немного - 21.12.2012. Дальнейшие переговоры будут возможны только после 10.01.2013.

Lukan писал(а) : Вообще-то я это уже указывал в сообщении, адресованном Вам выше. Прошу заметить, что времени для сдачи объекта немного - 21.12.2012. Дальнейшие переговоры будут возможны только после 10.01.2013.

До конца света хотите успеть?

DrExE смешной теоретик. "Такие деньги", "затянув пояс". Жить надо здесь и сейчас, а не когда-то потом. Я все больше люблю Омск, всего за тридцатку нормальная квартира...

e_zhuk писал : DrExE смешной теоретик. "Такие деньги", "затянув пояс". Жить надо здесь и сейчас, а не когда-то потом. Я все больше люблю Омск, всего за тридцатку нормальная квартира...

Если учесть что средняя зарплата в омске около 20-25 тысяч то данная квартира непозволительная роскошь. А вы живите тут и сейчас, дабы в старости детям оставить в наследство только наставление жить тут и сейчас и более ничего. Даже получая миллионы надо думать а потом тратить, а не наоборот. Я из миллиона сделаю 10 а вы как я понял проживёте тут и сейчас по барам, ресторанам, квартирам за 30-50 тысяч и бесполезных айпадов и прочего барахла.

DrEXE писал :. Я из миллиона сделаю 10

Вот лично Вы из миллиона сделаете 900 т.р., к гадалке не ходи. Покупать квартиру выгодно только наемным работникам а не бизнесменам.

нормальная квартира , цена 30т.р. - адекватная. Напрягает , что изначально была 45 т.р . Опасения , что собственник будет стремиться к этой сумме. Еще удивила высота потолка 2.43 . Квартира - перепланировка из двух ? Поди на состояние подъезда без слез не взглянешь ?

Магазинчик писала : нормальная квартира , цена 30т.р. - адекватная. Напрягает , что изначально была 45 т.р . Опасения , что собственник будет стремиться к этой сумме. Еще удивила высота потолка 2.43 . Квартира - перепланировка из двух ? Поди на состояние подъезда без слез не взглянешь ?

Верно, квартира - перепланировка из двух.
Состояние подъезда - отличное. В доме проживают дружные и хорошие соседи. Ремонт подъезда делали в августе. Уютный, чистый подъезд, на площадках - цветочки в горшках. Двор огорожен забором, во дворе предусмотрено парковочное место, у всех автовладельцев свой ключик - так что автомобиль останется в целости и сохранности. Окна выходят на обе стороны дома. В ближайшей доступности - театральная площадь, площадь ленина, красивый вид из окна. В прошлом году я судился с администрацией по поводу проведения капитального ремонта дома - администрация пошла на мировую, так что в этом доме ещё запланирован капитальный ремонт. Перед тем как выложить объявления в самой квартире был произведён качественный косметический ремонт - произведена замена столешницы на кухне, завезена новая мебель, всё выкрашено в новые цвета, квартира реально хорошая. Хотелось бы конечно получить с неё 45000, но мой скорый отъезд поджимает, согласен на 30.000 + коммуналка (порядка 3000 рублей).

e_zhuk писал :

DrEXE писал ... :. Я из миллиона сделаю 10

Вот лично Вы из миллиона сделаете 900 т.р., к гадалке не ходи.

Лично я лучше знаю что я могу сделать. А вот лично вы похоже таких денег в глаза не видели. Всего лишь ещё один из многих который сидит на форуме и кричит про то что айфон 5 круто, остальное овно, что круче всех лексус, остальные не машины и что за 30ку нормальная квартира а всё остальное помойки. На деле же имеет жигулиста с самсунгом в сьёмной однушке на окраине города. Ну это я так, чисто гипотетически и обобщённо, ато вдруг вы обидитесь и уедите от нас куда-нибудь туда, откуда приехали.

e_zhuk писал : квартиру выгодно только наемным работникам а не бизнесменам.

Ну если в ипотеку на хороших условиях - не вижу проблем.
А для Exe поясню: зачем человеку, который держа 2 млн в обороте зарабатывает чистыми около 500 тыс, доставать их из оборота и вкладывать в квартиру, которую он может снимать за 30 тыс?

DrEXE писал : А вот лично вы похоже таких денег в глаза не видели

Пусть будет так, не буду рушить ваш маленький, уютненький мирок.

риэлтор писал : доставать их из оборота

именно.