Ресурсы с недвижимостью без посредников 

А по-моему один такой мини-ресурс есть: тема на ОФ "аренда-сдача жилья без посредников".
Риэлторов гнобить не нужно, это их бизнес! Риэторство не признано незаконным! Просто не пульзуйтесь их услугами! Это сложно, но реально! Конечно надоедает отмахиваться от риэлторов, когда тебе звонят в твоё рабочее и навязывают свои услуги, но какие продажники сейчас не достают.
Объявления, авито-сландо, знакомые-родственники. Проверено опытом, найти жильё от собственника вполне реально.

endi писал : пессимистичный вариант развития событий

На примере инера - не все так безнадежно))))
Правда инер изначально позиционировал себя как программа и сайт ДЛЯ риэлторов,и физлицам логины - пароли от коммерческой версии не продавал практически. Со временем стали слабее, так как их фильтр не может справиться с ФСЗ (селимсы которые).

Вискоза писала :А что такого? Я однажды снимала квартиру, так хозяева меня увидели, только когда отдавали ключи. А однажды вообще я сняла не для себя и по чужому паспорту. Причем ситуация всех устроила, главным было договориться. Вы чего на людей наезжаете? Хозяева Вам не нравятся, риэлторы не нравятся. Ну тогда тяжело будет жилье подыскать, что поделать.

Это плохо когда хозяев видишь в последний момент. А чёрт его знает что за хозяива, хотя бы тот же пример который я приводил выше. Потому как может получиться по такому сценарию сьёма квартиры что хозяин будет вас чуть ли не за госторбайтера держать, как буд-то сделал вам одолжение что пустил вообще за ваши нищянские 10 тысяч.

Я не ненавижу всех, я просто изначально готовлюсь к худшему, ибо у нас в россии а тем более в омске по другому очень трудно жить.

Насчёт риэлторов... Я был бы не против риэлторов если бы они работали а не вату катали... Вот зашёл я на сайт агенства, а там десятот или два фото квартиры и подробное описание, и что если я решил поехать её посмотреть в живую, то я уже примерно знаю куда еду, а не так как сейчас про квартиру написали пару строчек и всё, приезжаешь, а там помойка натуральная. Причём я говорю про варианты за 10-12 тысяч однокомнатные... И это было вот недавно, так как сейчас потихоньку присматриваю себе квартиру в районе южного. Поэтому на агенства я забил окончательно, они не умеют, не могут и не хотят работать нормально.

Snarkenshtein писал :Ситуация на рынке недвижимости (аренды в частности) обстоит таким образом, что на ум приходит старый анекдот с ключевой фразой:

- А куда вы на..й денетесь с подводной то лодки?..

Это, конечно, неправильно, но - увы, соответствует реалиям...

Это временно. Нормальный бизнес не может строиться на таком подходе. Время и законы экономики расставят всё по своим местам.

Legalize писал :Это временно. Нормальный бизнес не может строиться на таком подходе. Время и законы экономики расставят всё по своим местам.

Что касается риэлторов - возможно, жизнь и заставит их быть повежливее. А вот насчёт хозяев квартир - тут у меня есть лёгкие сомнения. Как мне кажется, чем дальше, тем больше количество желающих СНЯТЬ квартиру будет превалировать над теми, кто соизволит её СДАТЬ. Со всеми вытекающими...

Snarkenshtein писал :
Что касается риэлторов - возможно, жизнь и заставит их быть повежливее. А вот насчёт хозяев квартир - тут у меня есть лёгкие сомнения. Как мне кажется, чем дальше, тем больше количество желающих СНЯТЬ квартиру будет превалировать над теми, кто соизволит её СДАТЬ. Со всеми вытекающими...

Да желающих сдать тоже достаточно просто им банально лень заниматься этим и они обращаются в агенства, от них то не убудет... Вот принять закон по евронормам, что бы каждый арендодатель платил половину комиссии агенства как и арендатор, то буквально через полгода количество агенств резко сократится, а обьявлений от собствеников будет в разы больше.

DrEXE писал :Вот принять закон по евронормам, что бы каждый арендодатель платил половину комиссии агенства

Даю бесплатную подсказку: сейчас уже действует закон, по которому арендодатель обязан платить с суммы получаемого дохода подоходный налог. Дальше развивать мысль?..

DrEXE писал : [
Да желающих сдать тоже достаточно просто им банально лень заниматься этим и они обращаются в агенства, от них то не убудет...

Не скажите, мне лучше, если будущего жильца приведут знакомые или знакомые знакомых, а не риэлтор, который этого гражданина видит в первый раз.

Applecat писала :Не скажите, мне лучше, если будущего жильца приведут знакомые или знакомые знакомых, а не риэлтор, который этого гражданина видит в первый раз.

Я не спорю что есть такие активисты как вы и я, но нас мало. А большинство арендодателей идут в агенство из за лени, а арендаторы идут туда кто от безысходности, кто ещё по каким-то причинам.

А вообще конечно намного лучше если арендодатель с арендатором работают на прямую. Можно и цену обговорить, и условия и прочее, а не действовать в слепую через агенства...

И ещё одно... чем больше арендаторов не будут пользоваться агенствами, тем больше будет обьявлений от собствеников. Ну и вообще я не понимаю самих арендодателей... зачем обращаться в агенство если можно выложить обьявление даже тут по адекватной цене и буквально за выходные сдать квартиру без мытарств. Причём ещё посмотреть на людей и обговорить все условия.

А ещё есть много собствеников которые считают что раз они дают обьявление сами то оно особенное и больше таких нет, и ломят цену, вот этого не понимаю. Ну не будет никто за обычную однокомнатную квартиру платить 15 тысяч + ку. А такие обьявления даже у нас тут проскакивали. Конечно с таким раскладом люди пойдут в агенство, ибо там такую же квартиру а может и лучше можно снять в пределах 10 тысяч.

Да, у меня знакомая сдаёт всегда через агентство. И проблем вроде не имела. Для меня проще всегда напрямую, как не убеждали бы меня знакомые риэлторы и не обещали золотох гор. Всегда должен быть выбор: есть время и возможность- ищу жильё сам, нет-обращаюсь к риэлтору и плачу за его работу деньги.

DrEXE писал : А большинство арендодателей идут в агенство из за лени

Арендодатели идут не от лени, а от нежелания рисковать. Зачем человек будет терять свое время на объяснение людям ПОЧЕМУ они ему не подходят? Зачем он будет в рабочее время отвлекаться на звонки непонятных личностей, жаждущих халявы?
Задача собственника назвать цену и высказать пожелания по составу проживающих. А уже на месте выбрать из нескольких подходящих под изначальные требования???

риэлтор писал :
Арендодатели идут не от лени, а от нежелания рисковать. Зачем человек будет терять свое время на объяснение людям ПОЧЕМУ они ему не подходят? Зачем он будет в рабочее время отвлекаться на звонки непонятных личностей, жаждущих халявы?
Задача собственника назвать цену и высказать пожелания по составу проживающих. А уже на месте выбрать из нескольких подходящих под изначальные требования???

Вы всегда высказываете такие нелепые доводы в пользу вас же)))

В обьявлении можно всегда указать что бы звонили после 6ти. Так же можно договориться с несколькими кандидатами на один день. Ну и чем они рискуют? Вы ничего не делаете? Вы забрали бабки и свалили, с вас все взятки гладки, никакой страховки и прочее... Вот если я сдал квартиру через вас, а её через неделю разнесли в хлам вы будете за свой счёт делать там ремонт? Компенсировать всё? нет конечно))) А договор из интернету я и сам могу напечатать)))

DrEXE писал :Вы всегда высказываете такие нелепые доводы в пользу вас же

А вы высказываете столь же нелепые доводы против.

Расскажите это арендодателям. Авось согласятся. А пока - если кто-то каждый вечер зажигает звёзды...

Snarkenshtein писал :
А вы высказываете столь же нелепые доводы против.

Расскажите это арендодателям. Авось согласятся. А пока - если кто-то каждый вечер зажигает звёзды...

Ну тогда вы поясните чем рискует арендодатель и как агенства избавляют его от этих рисков?

DrEXE писал : Ну тогда вы поясните

А зачем мне это надо? Важно, что - люди с удовольствием идут к риэлторам, чтобы сдать квартиру. А психологические основы этого мне, честно говоря, не столь интересны...