Понаехали! Миграция в пределах РФ
Я и Омск....переезд или кусание локтей????
Создана: 23 Июля 2012 Пон 0:55:20.
Раздел: "Понаехали! Миграция в пределах РФ"
Сообщений в теме: 363, просмотров: 57313
-
23 Июля 2012 Пон 0:55:20Всем привет!
знаю, что темы такие поднимались, и не раз.....знаю, что флуда сейчас будет море...знаю примерно даже то, что и кто будет тут писать...
и, тем не менее.....я знаю омск, как город, населенный во многом нормальными людьми (хоть и львиная доля омичей со мной не согласится). однажды, зарегистрировавшись на ОФ, я познакомился с массой ХОРОШИХ людей, которых я безмерно уважаю и люблю...
я реальнособрался переезжать в омск. подробности опустим....меня волнует только одно- дайте АДЕКВАТНУЮ оценку моему плану. или что- то вроде того. флудеры- катитесь колбаской сразу же! по сути, меня волнует мнение только тех людей, кто с ОФ знает меня лично.
спасибо. -
07 Сентября 2012 Птн 0:52:31Бушон, мы ж не знаем что у тебя за квартира - качество ремонта, состав и качество техники, состояние дома. Давай подробности, чтоб оцениться.
-
07 Сентября 2012 Птн 1:02:40Эрхафан писал
: Бушон, мы ж не знаем что у тебя за квартира - качество ремонта, состав и качество техники, состояние дома. Давай подробности, чтоб оцениться.
Какая техника? Она была только что отремонтирована, но абсолютно пустая, даже плиты не было. Дом в хорошем состоянии. Во франции и германии мало кто снимает мебелированные квартиры, этого рынка практически нет. Разве что маленькие студии на короткое время сдаются. Пошел и купил в икеи и магазинах вроде медиамаркт за раз все что нужно. Единственное, что было в квартире это унитаз, ванна, гараж подземный куда из квартиры можно на лифте спустится и сразу выехать не выходя на улицу. -
07 Сентября 2012 Птн 1:03:55Ну вот, видишь. А я говорю об "упакованных" квартирах, включая, грубо говоря посудомоечные машины. Трехкомнтаная пустая квартира в Кр будет стоить тысяч 15.
-
07 Сентября 2012 Птн 1:07:45Эрхафан писал : Ну вот, видишь. А я говорю об "упакованных" квартирах, включая, грубо говоря посудомоечные машины. Трехкомнтаная пустая квартира в Кр будет стоить тысяч 15.
Тут 2 вопроса. Охота мне пользоваться чужими вещами. И какие гарантии, что меня не выселят если я ее обставлю? Более того, снимать мебилированную квартиру больше чем на 2 года просто не выгодно. За эти деньги ее можно полностью обставить. -
07 Сентября 2012 Птн 1:10:16bouchon писал(а) :И какие гарантии, что меня не выселят если я ее обставлю?
Договор же ж. Кто тебя будет выселять при наличии договора?
Даже если квартира будет перепродана - обременение арендой останется.
bouchon писал(а) :Более того, снимать мебилированную квартиру больше чем на 2 года просто не выгодно. За эти деньги ее можно полностью обставить.
Вряд ли.
bouchon писал(а) :Охота мне пользоваться чужими вещами.
Есть такое. У твоей одноклассницы я снимал пустую квартиру, только стол кухонный она мне оставила, когда в Швецию уехала. А спал я на полу
-
07 Сентября 2012 Птн 1:15:47Эрхафан писал :
Договор же ж. Кто тебя будет выселять при наличии договора? Даже если квартира будет перепродана - обременение арендой останется.
Скажи мне если владелец захочет пересмотреть арендную плату как это делается в России?
Ну это конечно от потребностей зависит. Я обставил квартиру, думаю, не более чем за 5 тыс евро. Так что за 2 года это 200 евро в месяц.
Эрхафан писал :
Есть такое. У твоей одноклассницы я снимал пустую квартиру, только стол кухонный она мне оставила, когда в Швецию уехала. А спал я на полу
Она кстати купила вроде четырехкомнатную в центре Стокгольма. -
07 Сентября 2012 Птн 1:19:01bouchon писал(а) :Скажи мне если владелец захочет пересмотреть арендную плату как это делается в России?
Ну смотря что прописано в договоре же ж! Мне по факту ни разу не повышали нигде. Даже наоборот - предлагали снизить, когда я объявлял о том, что съезжаю.
bouchon писал(а) :в центре Стокгольма.
Стокгольм чем-то на Омск похож. Ну, по крайней мере я себя в нем так чувствую. Еще в Риге тоже так. -
07 Сентября 2012 Птн 1:19:50
-
07 Сентября 2012 Птн 1:21:47bouchon писал(а) : Скажи мне если владелец захочет пересмотреть арендную плату как это делается в России?
Код: Пожалуй, самое важное отличие аренды жилья в Германии в том, что стандартный договор на аренду – бессрочный. И если квартирант выполняет свои обязательства, заставить его выехать из квартиры весьма затруднительно. Даже если недвижимость меняет хозяина, то это не приводит к автоматическому расторжению аренды. Мало того – у нового владельца не так много рычагов даже для того, чтобы пересмотреть цену в договоре. Для начала ему потребуется доказать обоснованность этого решения. А если жилец попадется несговорчивый, он может судиться с хозяином до упора. В каждом городе Германии действуют ассоциации арендаторов, в которых работают юристы, съевшие собаку на тонкостях жилищного законодательства. Членство в них, разумеется, не бесплатно, но, как правило, оно того стоит. Туда обращаются не только в случае спора о цене жилья, но и в массе других ситуаций. Наши друзья, например, благодаря помощи консультантов заставили своего арендодателя за свой счет заменить некачественно установленные пластиковые окна и утеплить постоянно отсыревавшие стены – это, кстати, типичная проблема немецкого жилья, такой уж климат.
К слову, квартиры с прожженными, закаленными в тяжбах арендаторами обычно выставляются на продажу много ниже своей рыночной цены. Местные покупатели о содержимом таких ящиков Пандоры прекрасно проинформированы. А вот немалое число наших соотечественников, мечтающих о недвижимости в Европе, об этом не знает. В результате их ждет неприятный сюрприз. На русскоязычных форумах можно найти массу историй о том, как люди, клюнув на заманчивое предложение риелторов, после покупки тратили кучу нервов и спускали уйму денег на адвокатов, а в итоге были вынуждены с убытком продавать жилье, в котором они так и не смогли поселиться. -
07 Сентября 2012 Птн 1:30:19
Во франции есть индекс, который публикуется каждый год, типа величины инфляции. Владелец не имеет права повышать цену аренды более чем на эту величину раз в год, хоть тресни. В германии примерно тоже самое. Вообщем если сдал то беззащитен, хрен избавишься от жильцов. Даже если они перестанут платить вообще, запаришься их выселять )) -
07 Сентября 2012 Птн 1:30:28bouchon писал(а) :
Какая техника? Она была только что отремонтирована, но абсолютно пустая, даже плиты не было. Дом в хорошем состоянии. Во франции и германии мало кто снимает мебелированные квартиры, этого рынка практически нет.
где бы в омске такое найти
постоянно либо диваны либо ковры. и везде кресла
)
