Покупка 1 к. для аренды. Ваше мнение 

место хорошее, этаж - отстой, можно месяцами продавать. интересно, что кухня при общем метраже немаленькая. ценник - ну если дом действительно 97 года, то может и ничего. на той же московке древняя малосесмейка стоит 1250, правда с лифтом. в общем покупка квартиры - это почти всегда дело ну такое субъективное. квартиру сдадите тысяч за 8 без проблем.

Старые батареи, трубы и окна.
Возможно, там будет холодно.
Прибавьте минимум тысяч 50 на это благоустройство.

1. Пока продал только одну, 2-к на Масленникова/Маркса в хрущевке с похожим состоянием, как на фото, и 5 этаж 5-этажного дома без лифта, но несмотря на выгодное место для покупки с целью сдачи в аренду, удобнейшую транспортную развязку и массу институтов вокруг, продавал 1.5 года.
Если есть деньги, то люди ищут новое жилье для покупки.
Если рассчитываете купить и прибыльно перепродать, то ждать три года, чтоб избежать налога на прибыль. Т.к. под ипотеку она не подойдет (указывать полную сумму в договоре придется), а люди с деньгами... см.выше.
2. Снимет человек работающий или студент - ни пенсионер, ни молодая семья без лифта на крышу не полезет. Если работающий ищет малосемейку, значит, экономит.... как ни крути, не так выгодно.
3. Вопрос в чем? Как будете рекламировать её и торговаться, так и будет аренда....

Ну я думаю, что ценник практически адекватный. Конечно, если Вы ее возьмете в ипотеку, то не факт, что арендная плата будет покрывать ежемесячные платежи. А так хорошая возможность вложить свободные средства. Но район на любителя.