Можно ли выселить из квартиры??? 

dimka.yermol писал :Здесь велась дискуссия

И еще ведется, замечу. Не обращай внимания на всякое поналезшее

Бац №1
ГК РФ, Статья 292
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Бац №2
Постановление конституционного суда РФ от 08/06/2010, признающее статью 292 ч. 4 несоответствующей целому ряду статей Конституции РФ. И, следовательно, расширяющее ее действие на всех (!) кого фактически может ущемить сделка по отчуждению. То есть, по большому счёту, на всех несовершеннолетних

ДядяЖеня писал : Просто интересно, могут ли человека с 2-х летним ребенком, прописанных в квартире, выселить из нее согласно решения суда (хата была в ипотеке, не платили за нее, суд приставам прислал решение их выселить) в зимний период времени или без предоставления другого жилья???

могут. по ипотеке квартира находится в залоге, и кто в ней прописан значения не имеет(т.к квартира фактически находится в собственности банка с момента оформления закладной)

Да в ЖК РСФСР 1984 г. , что-то говорилось про выселение с предоставлением др. помещения.
с 1 марта 2005 г. вроде про это не пишут.
Дискутируйте.

Так сложилось, что действующий Жилищный кодекс во многом противоречит Конституции РФ, поэтому отсылка к нему не совсем корректна

1. Квартира в ЗАЛОГЕ у банка, а не в собственности. В собственности она у фактических владельцев, т.е. свидетельство о собственности это подтверждает.
2. Прописать в квартиру собственник своих несовершеннолетних детей имеет право без чьего-либо согласия.- это закон.
3. По идее за арест имущества должен соответствовать долгу в стоимостном выражении - в противном случае это оспоримо.
3. В вашем случае лучший вариант - это продажа квартиры, по согласованию с банком, и покупка меньшей площади, т.к. скорей всего закладная на квартиру оформлена не в вашу пользу. Много потеряете.
Выселить, кстати могут, и делают.

Эрхафан писал : Так сложилось, что действующий Жилищный кодекс во многом противоречит Конституции РФ, поэтому отсылка к нему не совсем корректна

Ты прав, но в решении суда пишут ссылки на ЖК РФ.
По 292 ГК опека не много другое, не путай написано же - несовершеннолетний, т.е. опека над ним не установлена.


Читаешь ОФ и узнаешь много нового каждый день, как интересно.

avanescence писала :
3. По идее за арест имущества должен соответствовать долгу в стоимостном выражении - в противном случае это оспоримо.

Какой арест - это называется обращение взыскания на заложенное имущество.

avanescence писала :
3. В вашем случае лучший вариант - это продажа квартиры, по согласованию с банком, и покупка меньшей площади, т.к. скорей всего закладная на квартиру оформлена не в вашу пользу. Много
потеряете.

Вариант действительно лучший, только решает банк, а не собственник.
Мне интересно, а деньги то останутся на покупку новой кв., как правило продают с торгов и люди ещё остаются должны банку. Мне о таких случаях известно, но что бы банк пошел на встречу - это фантастика.©

Тема не о чем, выселят без вопросов, был бы любой др. кредит, а не иботека можно было бы дискутировать.

Кто придумал ограничение на 1 сообщение в час, явно не от большого ума, а скорее от недостатка оного.

П.С. Скорее всего квартира уже продана с торгов, иск о выселении подал новый собственник, суд.приставы исполняют решение суда, уверен они не предоставят другое помещение, если об этом не говорится в исполнительном листе - они такие.

РиелтМаркет писал(а) : П.С. Скорее всего квартира уже продана с торгов, иск о выселении подал новый собственник, суд.приставы исполняют решение суда, уверен они не предоставят другое помещение, если об этом не говорится в исполнительном листе - они такие.

Вот тут вопрос:
А кто и как вернет недобросовестному плательщику то, что он уже заплатил (т.е. первоначальный взнос + платежи)?
Хотя возможно там и не осталось ничего из-за пеней за просрочку кредита.
Интересно, на что рассчитывал собственник? Думать, что банк "простит" наивно. Наверняка была куча предупреждений и требований. Поэтому выселят, скажу больше - и надо выселить, чтобы впредь думал, а потом делал.
Всегда лучше самому прийти и все решить с банком, ему тоже гемор. с зависшими кредитами и перепродажей недвижимости никчему. Например платить до года только проценты и т.д. и т.п. Потом и в суде это будет в пользу заемщика (если банк откажет).
Про обязательство прописать детей - вообще мог быть такой пункт в договоре, банку это параллельно. Квартира у него в залоге, а не в собственности.

Bigalex писал(а) :Интересно, на что рассчитывал собственник? Думать, что банк "простит" наивно.

На войну с Китаем. (не на инопланетян же надеяться)

Bigalex писал(а) :
А кто и как вернет недобросовестному плательщику то, что он уже заплатил (т.е. первоначальный взнос + платежи)?
Хотя возможно там и не осталось ничего из-за пеней за просрочку кредита.

Сам и ответил.

Bigalex писал(а) :
Всегда лучше самому прийти и все решить с банком, ему тоже гемор. с зависшими кредитами и перепродажей недвижимости никчему. Например платить до года только проценты и т.д. и т.п. Потом и в суде это будет в пользу заемщика (если банк откажет).
Про обязательство прописать детей - вообще мог быть такой пункт в договоре, банку это параллельно. Квартира у него в залоге, а не в собственности.

Чё тут на детях зациклились, роль они не играют.
Понятно, что банку тоже это не нужно, но люди иногда не платят больше года, а живут в квартирах, они вынуждены продавать, им тоже этот "актив" не нужен.

Roman! писал :

Bigalex писал(а) ... :Интересно, на что рассчитывал собственник? Думать, что банк "простит" наивно.

На войну с Китаем. (не на инопланетян же надеяться)

Рома, стебаться не надо. Разные ситуации бывают, кто-то может, а кто-то нет.
Война это форс-мажор и можно не платить, но закладная ни куда не исчезнет.

РиелтМаркет писал(а) :По 292 ГК опека не много другое, не путай написано же - несовершеннолетний, т.е. опека над ним не установлена.

Вот на эту тему и есть июньское решение Конституционного суда РФ - о признании части 4 статьи 292 ГК РФ не соответствующей Конституции. Мол, родные, фактическое установление/неустановление опеки - не важно.

PS Я занимался залогами жилой недвижимости еще до первого кризиса 1998 года - тогда, понятное дело, все руководствовались старым ЖК РСФСР. И банки, в общем-то, старались избегать наличия квартир в залоговых портфелях. А квартиры с кем-либо прописанным (не говоря уж о несовершеннолетних) так и вообще рассматривали крайне редко. Но с тех пор, безусловно, законодательная база сильно изменилась

Эрхафан писал :
PS Я занимался залогами жилой недвижимости еще до первого кризиса 1998 года - тогда, понятное дело, все руководствовались старым ЖК РСФСР. И банки, в общем-то, старались избегать наличия квартир в залоговых портфелях. А квартиры с кем-либо прописанным (не говоря уж о несовершеннолетних) так и вообще рассматривали крайне редко. Но с тех пор, безусловно, законодательная база сильно изменилась

ст.20 ГК РФ с 1996 года не менялась.

РиелтМаркет писал(а) :ст.20 ГК РФ с 1996 года не менялась.

И?

Эрхафан писал :

РиелтМаркет писал(а) ... :ст.20 ГК РФ с 1996 года не менялась.

И?

Это значит не важно, что написано в договоре об ипотеке, захотел зарегистрировать ребенка до 14 лет - флаг в руки, ни каких ограничений нет.

РиелтМаркет писал(а) :Это значит не важно, что написано в договоре об ипотеке, захотел зарегистрировать ребенка до 14 лет - флаг в руки, ни каких ограничений нет.

Ну, если читать в лоб, то и регистрация (прописка) несовершеннолетнего не требуется. Потому как он как бы по умолчанию живёт по месту прописки родителя