Люди,обманывайте риэлторов!!!!!!!!! 

Эрхафан писал : Война Марфы и хомячков

война?? хомячков??? ахахахахахахаа... какие у вас смешные категории сударь, я аж прослезился

ок ок, не спорю, пусть будет по вашему, а то вы щас тут понапишите тысячи текста

волшебные люди кругом

Договор с риэлтором запрещает поднимать цену самостоятельно. Это хотя бы гарантирует, что вы купите квартиру за те деньги, на которые рассчитывали. А теперь представьте, что вы берете в ипотеку, посмотрели квартиру, все оговорили, сделали оценку, оговорили сумму в банке. Приезжаете на сделку, а вам - квартира дороже на 30-40-50 т.р., потому что мне позвонил дядя вася и предложил больше. А у вас денег нет, едете искать новую квартиру, в это время в банке выходит срок ваших справок, все надо начинать заново + новые расходы на оценку квартиры и т.д. Мы внесли залог в январе, а купили в марте, по январской цене. На 300 т.р. ниже, чем они уже тогда были. Это сейчас хорошо пальцы гнуть, когда предложение превышает спрос, а когда цены росли каждый месяц на 10\% зафиксировать стоимость не мешало. А потом сделки тянутся ни один месяц порой и 50 т.р. превращаются в 25 в мес. да плюс з/п сотрудникам, плюс аренда... Так что хорошо считать деньги в чужом кармане.

chavmouse писал :
З.Ы. А вообще риэлторы за последнии четыре года стали совсем не те , когда выходишь на связь с риэлтором по поводу просмотра квартиры для покупки, она в свою очередь отправляет ко второму, тот к третьему, есть конкретный пример когда 6 риэлтор дал телефон хозяина с фразой " Вот хозяин договаривайтесь с ним обо всем?"

+1 Интересное наблюдение, когда одна и та же квартира объявлена на продаже у 3-4 агентств, причем у первого у кого оно впервые появилось самая низкая цена, а у каждого последующего агентства повторяющего следом цена на 10-30тр выше. У последнего вообще запредел. Что это как не разводка лохов? Еще более интереснее когда продают частные лица - владельцы квартиры самостоятельно. Тут агентства целым хвостом цепляются

=Ай-Ти Тина= писала :Это в случае, если не проживаешь -да. А давать ключи от заселенной квартиры - пошли бы они нах..й.

Угу

Маньjak писал(а) :война?? хомячков??? ахахахахахахаа... какие у вас смешные категории сударь, я аж прослезился

Что не так? В каждом из нас живёт хомячок

=Ай-Ти Тина= писала : А давать ключи от заселенной квартиры - пошли бы они нах..й.

А адекватный человек у вас возьмет ключи от заселенной квартиры у чужого человека ? я , например, не возьму .

Я не воюю с хомячками , я математика нашла

Злыдня писала : Договор с риэлтором запрещает поднимать цену самостоятельно. Это хотя бы гарантирует, что вы купите квартиру за те деньги, на которые рассчитывали.

Не надо сказок, чаще всего если продавец решает поднять цену, риэлтор не при делах и если денег нема, то все начинается с нуля... Повторю вопрос : "Какую ответственность несет риэлтор по договору что продаже, что аренды ?" Ответ : Никакой !!!

Злыдня писала : А потом сделки тянутся ни один месяц порой и 50 т.р. превращаются в 25 в мес. да плюс з/п сотрудникам, плюс аренда... Так что хорошо считать деньги в чужом кармане.

Зачем перекладывать Ваши проблемы на конечных потребителей, з/п сотрудникам и аренда офиса это чисто Ваши коммерческие проблемы...

марфушечка писала :я , например, не возьму .

Вот мы и подошли к сути вопроса - зачастую сделка может произойти и без вашего участия
Хорошо, когда риэлторы сами это признают.

chavmouse писал :Зачем перекладывать Ваши проблемы на конечных потребителей, з/п сотрудникам и аренда офиса это чисто Ваши коммерческие проблемы...

я думаю, что затем, что вы перекладываете свой гемор по получению справок, обиванию прогов всяческих юстиций, показы в удобное потенциальным покупателям время и тд.

=Ай-Ти Тина= писала : Вот мы и подошли к сути вопроса - зачастую сделка может произойти и без вашего участия
Хорошо, когда риэлторы сами это признают.

Если мне не изменяет память вы самостоятельно продавали свою квартиру на московке , сначала нашли покупателей и не продали боясь продешевить , а потом продали дешевле?
Тоже вариант

Миф об ответственности риэлтора за риски толкает покупателя в объятия агентств.

azimut писал : Миф об ответственности риэлтора за риски толкает покупателя в объятия агентств.

я плачу не за риски, а за потраченное время, которое оценивается дешевле моего собственного ну и за знание входов и выходов.

chavmouse писал : Никакой !!!

Вы владелец риэлторской фирмы?

Если вы почитаете несколько постов назад мой пост, то как раз "хорошие знакомые" при продаже дома так и поступили - завысили цен на дом перед сделкой, а все, кто был с риэлторами держали цену, только чтобы сделка состоялась.

как дети, епт))
все эти комиссионные устанавливаются только исходя из представлений каждого, сколько денег он хочет заработать(хапнуть, накосить, урвать - кому как больше нравится)
потраченное время - субстанция эфемерная, как ее оценивать, по каким критериям?

марфушечка писала :

Мальчишь - Кибальчиш писал ... : [. в результате документы оказались поддельными, сделку аннулировали, один миллион рублей ушел в никуда.

В какой газете про это писали ? ссылку плиз,
Таких случаев на город по пальцам можно посчитать.
Нет ссылки , не пугайте народ.
После риэлторов юстиция проверяет на факт "подложности " документов .
Вероятность ситуации , которую вы описали ничтожно мала

это не из газеты, я же писал. это случилось с моим другом. хозяин квартиры получил деньги, юстиция отменила сделку, потому что доверенность от сына из голландии оказалась поддельной. хозяин пропал и деньги вместе с ним. риэлторы сказали-сами разбирайтесь, наше дело свести покупателя и продавца, за это мы получаем деньги, мы никакой ответственности не несем. и действительно, юридически привлечь их невозможно.