освещение мест общего пользования... Что, опять?!?!?!? 

Bigalex писал(а) : Квартиры с долгами практически нереально продать (выдается номерная справка о незадолженности), но бывают такие люди, для которых это не актуально.

Это откуда у Вас такие сведения? На прошлой недели продали (без долгов правда), но было странно, что ни одной квитанции об оплате не попросили, не только эл.эн., но и газ, и обслуживание жилья, ничего... Фактически наши покупатели приобрели кота в мешке, а может у меня там долгов больше, чем вся квартира стоит? Но мы честные, людей не обманывали.

Litatali писала : На прошлой недели продали (без долгов правда), но было странно, что ни одной квитанции об оплате не попросили, не только эл.эн., но и газ, и обслуживание жилья, ничего... Фактически наши покупатели приобрели кота в мешке, а может у меня там долгов больше, чем вся квартира стоит? Но мы честные, людей не обманывали.

Ваши покупатели ваши долги оплачивать не обязаны . Читайте ГК. поэтому им (покупателям) беспокоиться особо не о чем.

марфушечка писала : по данным людей (москвичей) , которые общаются практически со всеми коммунальщиками России в Омске сравнительно благополучная ситуация

Вам не говорили что, перефразирую

Цитата:- Недовольство коммунальщиками должно исходить от народа.
- Недовольство народа энергетики берут на себя.

Это не вопрос, ответ не нужен.

марфушечка писала :

Litatali писала ... : На прошлой недели продали (без долгов правда), но было странно, что ни одной квитанции об оплате не попросили, не только эл.эн., но и газ, и обслуживание жилья, ничего... Фактически наши покупатели приобрели кота в мешке, а может у меня там долгов больше, чем вся квартира стоит? Но мы честные, людей не обманывали.

Ваши покупатели ваши долги оплачивать не обязаны . Читайте ГК. поэтому им (покупателям) беспокоиться особо не о чем.

Для Litatali:
Сказано-же было - "Не для всех актуально" Ну хочет человек себе геморрой нажить - любой каприз за Ваши деньги.
Для марфушечка:
Про долги Вы конечно правы, НО сбыту ничто не помешает отрезать жилье должника от эл.сети, и они будут по-своему правы. Так как по их показаниям и реестру жильцов квартира числится на предыдущем владельце.

А то что это "долги вон того парня", им по барабану. Желаете оспорить - пишите заявление в суд при свете свечи, что согласитесь, не вполне комфортно. Вообще вроде в договоре купли-продажи жилья прописывается этот пункт "Долгов не имеется" (могу ошибаться в трактовке), и если там стоит подпись нового хозяина, доказать в суде то, что эти киловатты/тепло/газ и пр. были "намотаны" до него будет не просто, особенно если нет счетчиков и регулярного снятия показаний контролирующими органами.
А "старый" хозяин, допустим, не моргнув глазом скажет, что Вы были в курсе всех долгов, и купили квартиру со скидкой именно по-этому. И в подтверждение своих слов предоставит тот-же договор купли-продажи.
Скажете такого не может быть?
Охотно верю, что честных людей большинство. Но это не мешает людям иметь долги по ЖКХ 100тыр. и более. Иногда Обстоятельства сильнее нас.

Bigalex писал(а) : Про долги Вы конечно правы, НО сбыту ничто не помешает отрезать жилье должника от эл.сети, и они будут по-своему правы. Так как по их показаниям и реестру жильцов квартира числится на предыдущем владельце.

1.Обязанность нового собственника прийти со свидетельством и заключить договор со снабжающей организацией, обязанность по уплате коммунальных возникает даты регистрации договора купли-продажи .
2. В договоре купли-продажи есть строка, что продавец продает квартиру без долгов. И если продавец это нарушил , то весь ущерб с него можно взыскивать.
3. Энергосбыт ( и другие) нагло требуют уплату за предыдущих собственников, пользуясь вашей неграмотностью.

марфушечка писала : 3. Энергосбыт ( и другие) нагло требуют уплату за предыдущих собственников, пользуясь вашей неграмотностью.

Подтверждаю, что требовали погасить долги старого собственника и в переоформлении отказывали. Пришлось возмущенное письмо засылать Лясковцу, их генеральному , - письменно они отказать уже не посмели, сами даже позвонили - пригласили договор оформить в удобное время. Тот кто требовал погасить старые долги в этот раз уже мило улыбался. А то привыкли, пидо.рги, с сознательных граждан деньги низачто получать...

Dorotti писал(а) :- вычёркивать буду до тех пор, пока наглость энергетиков иссякнет.

Не сможете выезжать за пределы РФ, а то и Омской области. Будьте благоразумнее!

MaxT писал(а) :

Dorotti писал(а) ... :- вычёркивать буду до тех пор, пока наглость энергетиков иссякнет.

Не сможете выезжать за пределы РФ, а то и Омской области. Будьте благоразумнее!

У Вас есть какие-то факты?
Ограничить выезд могут только по решению суда о взыскании задолженности.
А какой суд вынесет решение о взыскании задолженности по МОП с собственника жилья в пользу Энергосбыта, если по постановлению Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г." О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" деньги за МОП с граждан должны собирать УК / ТСЖ, а никак не Энергосбыт.
И есть решение Куйбышевского районного суда от 27.02.2009 : «Омская энергосбытовая компания» в течение долгого времени незаконно взимала плату с граждан за освещение мест общего пользования. Жильцам многоквартирных домов, которые выбрали способы управления жилым фондом, предъявлять к оплате электроэнергию мест общего пользования (МОП) должны УК или ТСЖ. Правда вступление в силу перенесли до 1.04.2010, чтобы Энергетики оторвали свои задницы от мягких кресел и заключали договора с УК и ТСЖ, но решение это никто не отменял.
Кому интересно - решение суда здесь: [внешняя ссылка]

Так я тогда не понимаю почему до сих пор приходят эти квитанции за места общего пользования

Или у нас принято не исполнять судебные решения... и в догонку угрожать отключением электроэнергии...

Где всё-таки разумное объяснение всему происходящему

NeOSomsk писал : Так я тогда не понимаю почему до сих пор приходят эти квитанции за места общего пользования

Или у нас принято не исполнять судебные решения... и в догонку угрожать отключением электроэнергии...

Где всё-таки разумное объяснение всему происходящему

Ну вот (((( а мне еще и не верят когда я говорю что ,ложили энергетики на закон ,на прокуратуру и на все остальное( у них свои юристы и законы) ....Еще и обьяснять чего то пытаются!

Нашел в Дубль-ГИСе телефон "горячей линии" Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области, кому интересно 32-60-26.

В понедельник буду звонить и задавать вопросы...
Вопросы примерно озвучу так:
1. Имеет ли право ОАО "Омская энергосбытовая компания" выставлять мне счета за МОП?
2. Включены ли на самом деле расходы по МОП в статью управляющей компании "Содержание жилья"?
3. Обязан ли я оплачивать последующие счета за МОП и накопившиеся долги?
4. Имеет ли право ОАО "Омская энергосбытовая компания" прекратить энергоснабжение при неоплате задолженности по МОП?
5. Какие документы мне необходимо собрать для обращения в суд? Или же с обращением в суд выступит само Управление по защите прав потребителей?

Как будут результаты отпишусь здесь!

NeOSomsk писал : 5. Какие документы мне необходимо собрать для обращения в суд? Или же с обращением в суд выступит само Управление по защите прав потребителей?

Как будут результаты отпишусь здесь!

я думаю вопросы правильные, но обращаетесь не туда

Интересна строка МОП в квитанции за декабрь:

Долг на 1.12.09 -77 руб (т.е. должны мне)
Начисление за декабрь 7*3*2,08=43,6 руб.
ПЕРЕРАСЧЕТ 309 руб
Оплата за декабрь 275,6 руб.

А я то, наивный, надеялся, что это Энергосбыт мне еще деньги должен.
Впрочем, впереди новогодние каникулы, не в Омске же руководству отдыхать.

П.С. Предыдущий перерасчет был в ноябре, откуда и взялась переплата в 77 руб.

марфушечка писала :

NeOSomsk писал ... : 5. Какие документы мне необходимо собрать для обращения в суд? Или же с обращением в суд выступит само Управление по защите прав потребителей?

Как будут результаты отпишусь здесь!

я думаю вопросы правильные, но обращаетесь не туда

А куда тогда обращаться?

Ехал по Багратиона в 13.00 все фонари были включены до виадука! А это МОП??? И кто за это платит??? Или у кого-то денег до хрена???