Грунтовые воды 

чем дальше удаленность от Иртыша, тем лучше

в Октябрьском округе на более глубоком уровне грунтовые воды, чем в Ленинском например :)

грунтовые воды имеет значение, если вы дом собрались делать с глубоким подвалом, если без - то imho без разницы в каком округе дом брать.[/i]

Omsk-Trade писал(а) : чем дальше удаленность от Иртыша, тем лучше

совсем не факт, в Амуре грунтовка достаточно высоко, на левом тоже.
А на сколько углубляться желаете?

так в Амуре - Омка не так далеко
Иртыш как бы огибает левый берег и направление грунтовых вод может быть там такое, как раз в сторону левого берега

специалисты может зайдут в тему, дадут более чёткую картину

Kartel писал :
А на сколько углубляться желаете?

Углубляться не желаю, но со временем встанет вопрос с канализацией, а при её устройстве уровень грунтовых вод имеет большое значение, да и в прошлые годы из-за ливней и практически полного отсутствия ливневой канализации в некоторых районах люди плавали прямо у себя в домах.
Вот и хочется узнать - каких мест в городе надо особенно избегать.

Omsk-Trade писал(а) : так в Амуре - Омка не так далеко
Иртыш как бы огибает левый берег и направление грунтовых вод может быть там такое, как раз в сторону левого берега

специалисты может зайдут в тему, дадут более чёткую картину

на самом деле наличие реки лишь косвенный фактор высокого уровня грунтовых вод, гораздо важнее плотность засторойки, чем плотнее, тем выше этот уровень, вторгаясь в грунт, мы нарушаем существующие подземные русла и т.д., немаловажно также какой грунт мы имеем, спокойный ли рельеф

ajax писал(а) :Углубляться не желаю, но со временем встанет вопрос с канализацией, а при её устройстве уровень грунтовых вод имеет большое значение, да и в прошлые годы из-за ливней и практически полного отсутствия ливневой канализации в некоторых районах люди плавали прямо у себя в домах.
Вот и хочется узнать - каких мест в городе надо особенно избегать.

Я извиняюсь, но УГВ(уровень грунтовых вод) и ливневка - это немного разные вещи. Без дренажной системы на глине плавать можно при любом УГВ. А с ливневкой у нас везде не айс, частный сектор так вообще полная ж...
Я вот только не понял, вы речь о выгребной яме ведете или нет?

Omsk-Trade писал(а) : в Октябрьском округе на более глубоком уровне грунтовые воды, чем в Ленинском например :)

На рабочих есть такая проблема.
А вот старожилы говорят, что раньше не было.
Вода появилась после того, как навтыкали вокруг многоэтажек.

у меня там недострой
2.8 метра - высота в подвале, вроде не топило, все эти годы

правда напротив дом построили, надо будет смотреть как будет дальше

дренажную систему вокруг дома надо делать хорошую тогда и топить не должно.

Omsk-Trade писал(а) :
дренажную систему вокруг дома надо делать хорошую тогда и топить не должно.

Т.е. ниже подвала?

Картел +1

Даже без всяких многоэтажек, частный сектор вгрызается в грунт. Фундаменты, скважины, туалеты, всем этим повышаем угв.
А с учётом того, что у нас нет толком канализаций ливнёвых, то вариантов всего 2
1 Поселиться в чистом поле, подальше от людей.
2 Не строить этажи вниз - подвалы, гаражи. Строить только вверх.

RRRRRы писал(а) :

Omsk-Trade писал(а) ... :
дренажную систему вокруг дома надо делать хорошую тогда и топить не должно.

Т.е. ниже подвала?

есть такие технические решения, но это дорого, для частника гораздо проще дом поднять

Omsk-Trade писал(а) : у меня там недострой
2.8 метра - высота в подвале, вроде не топило, все эти годы

правда напротив дом построили, надо будет смотреть как будет дальше

дренажную систему вокруг дома надо делать хорошую тогда и топить не должно.

относительно уровня земли ваш подвал как расположен?
дренаж вокруг дома вам поможет только осадки отводить от дома, против угв как-то не очень

Как житель Октябрьского р-на скажу, грунтовые воды начинаются гдето на 2,5 метрах. Именно на такую глубину у меня закопан кессон.

Kartel писал :
относительно уровня земли ваш подвал как расположен?
дренаж вокруг дома вам поможет только осадки отводить от дома, против угв как-то не очень

около двух метров

ajax писал(а) : Кто-нибудь знает в каких районах города эта проблема стоит менее остро, а где наоборот топит постоянно?

В центре (Декабристов-Кр.Зорь-Жукова-10 лет Окт.) всегда сухо в подвале/подполе (до 2-х. м) Исключение - прорыв водопровода/дождь неделю Итого 2-3 раза за 30 лет.
Амур (33я Северная-Кр.Пахарь -27я Северная-11я Амурска) грунтовые воды очень близко, практически каждую весну топит, подвала нет, только подпол, (т.е. пространство от земли до пола) воды нет, но влажно. Если плохой фундамент - стены "гуляют", ремонт мах. на год-два. Меняли деревянные ворота на железные, столбы вытащили - яма заполнилась водой до уровня -60-80 см. от поверхности (июнь месяц).
На Заозерных (копали туалет ) 2 метра глины, до земли по-моему не докопались.
Знакомые живут на Луговых (где раньше стадион "Трудовые резервы" был, ну или "Триумф" по-современному , вот там - реально море, особенно когда Омка поднимается, а вот на противоположном, высоком берегу все должно быть ОК.