Помогите советом насчет ипотеки 

Не\_хочу\_ха писала : расти с чего?

Вот именно
Я об этом уже ГОД тут пишу, что на фоне кризиса одна дорога вниз

А до куда расти?
Cейчас квадрат гавнопанели около $1200
В разы?
До $2000
Или до $3000
Или в 6 раз в 2020, тоесть до $7200

Это даже не смешно

Я застопил свои договоренности с банками по поводу ипотек ("по договору", ну, которые были под залог жилой недвижимости). Жду Правда вот есть ощущение, что рынок коммерческой недвижимости (а целью является именно она) не очень быстро колыхнется... Или?

Эрхафан писал :не очень быстро колыхнется... Или?

Хм.. ну жить то людям где-то прийдется, а вот мелкий бизнес пострадает больше -> много свободных офисов -> цены на нежилое тоже вниз. Или не так?

Хозяева коммерческой недвижимости (особенно мелкой - отдельные офисы, магазинчики, небольшие офисные здания) более инертны по моим наблюдениям.

Эрхафан писал :более инертны по моим наблюдениям.

А уж как инертны жадные физики со своим жильем - тут в тему есть топик недалеко про квартиру в 45 метров за 2,6 млн. ))).

Аналы пророчат о проблеве и в секторе коммерческой недивижки
Но они зачастую смотрят в пределах МКАДа

Насколько эти коммерсы погрязли в долгах, вот в чем вопрос )

Почти Шекспировкий )

Физики жадны, это верно. Но слой физиков, готовых сбрасывать цену - гораздо толще. Сбросят они, двинется рынок, затем начнут сбрасывать квартиры "инвесторы" ну и т.д. Цепная реакция пойдет быстрее, и я реально жду снижение цен на 20-25\% в ближайшие полгода. Могу ошибаться

Так вот, такого слоя у владельцев коммерческой мелочи нет. Будут сидеть и ждать до последнего (яркий пример - нужен был офис около 600-700 квадратов - нашелся... дядечка готов был продать, но уперся буквально из-за 2-3 тысяч за квадрат, переговоры ни к чему не привели - "это и так очень низкая цена"; было это в декабре прошлого (!) года - на дядечкином офисе до сих пор висит табличка "продаю"). Жулики, слов нет

PS Мне интересно, почему никто "Октябрь" в Омске не хочет покупать? В чем там загвоздка? Какие-то обременения по целевому использованию?

Что за "Октябрь"?
Кинотеатр бывший что ли?

Гостиница "Октябрь" - на Партизанской. Место-то сладкое Нет, ну я все понимаю - здание ветхое, ограничения по реконструкции, обязательства по содержанию фасада и прочее. Но все же...

Ааа..так оно аварийное и неудачное, конеш, его под снос отправят, ты там внутри был?

Леди Юлия писал(а) :ты там внутри был?

Приглашаешь. что ль?

PS Нет, не был. С какого перепугу под снос? По генплану там снос не предусмотрен.

Я и Эрхафан в гостинице "Октябрь" - сенсация 2008

Я была там много раз, подружко арендовала там офис, внутри убого и мрачно, ступеньки сломаны. То пожары там одно время случались (старая проводка и тд). Жутковато.

Я сразу написал о ветхости здания. Вопрос НАСКОЛЬКО? (сложно судить удаленно)

Леди Юлия писал(а) :Я была там много раз

Секс был?

Был внутри после закрытия. как раз во время реконструкции. Круто - толстенные стены, кирпич с именем мастера, протоптанные мраморные ступени, по которым еще до революции народ тусовался... в раскопе у фундамента набрали огарки первых электрических свечей - угольные электроды.. Сносить это здание - кощунство, других слов не найду.
ЗЫ. до революции там был не только первый кинотеатр и гостиница, но и дом терпимости :)