Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ипотека! Где выгоднее? 

Создана: 13 Декабря 2006 Срд 9:28:49.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 124, просмотров: 29365

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  Вперёд
  1. 13 Декабря 2006 Срд 9:28:49
    Кто даёт лучшие условия по ипотеке?
    Меньше документов? и т.д.
  2. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 10:13:36
    Ипотечных программ слишком много и они весьма разнообразны. Поэтому лучше обратиться непосредственно в банк, есть также информация на их сайтах, и внимательно изучить все условия кредитного договора и приложений к нему...
    Самое главное чтобы условия были достаточно привлекательными, а решения о предоставлении кредита не пришлось ждать слишком долго... Смайлик :-)

    вот здесь можно найти инфу об омских банках и ссылки на их официальные сайты:
    [внешняя ссылка]
    Смайлик :-)
  3. ladika


    Участник


    Более 10 лет на форумеЖен.
    13 Декабря 2006 Срд 11:05:33
    Вот еще замечательный сайт [внешняя ссылка]
    Тут все банки Омска, которые кредитуют по ипотеке, условия кредита, %, сроки.
    И вот еще хороший, информативный сайт с форумом [внешняя ссылка]
  4. s_omsk


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 11:48:57
    По личному опыту - наиболее низкая стоимость кредита - в КИТ Финанс.
    процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)

    меня у них все устроило, кроме сроков оформления - по факту получилось несколько дольше, чем они декларировали. Но с учетом стоимости, можно и потерпеть.

    Кроме того, получилось взять кредит на строящееся жилье под залог существующего - тоже не все банки на это идут.
  5. 13 Декабря 2006 Срд 13:35:34
    s_omsk писал :процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)


    В рублях больше 10%...
  6. 13 Декабря 2006 Срд 13:45:51
    Я бы не рискнула брать в малоизвестном банке. Квартира-то у них под залогом.
  7. s_omsk


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 14:22:50
    smallGhost писал :
    s_omsk писал ... :процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)


    В рублях больше 10%...


    по ипотеке "Мечта" - 9,5% в рублях (по крайней мере в текущем квартале". Можете проверить.

    Правда ставка плавающая, но я рискнул на плавающую в рублях, чем брать на себя еще и валютные риски.
  8. s_omsk


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 14:25:19
    Злыдня писала :Я бы не рискнула брать в малоизвестном банке. Квартира-то у них под залогом.


    ну и что ж? в договоре ведь прописаны все условия. деньги я уже взял, а проблемы с квартирой - только через суд, и то в случае нарушения платежей.

    Или вы что-то знаете про этот банк?
  9. s_omsk


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 14:57:01
    Злыдня писала :Я бы не рискнула брать в малоизвестном банке. Квартира-то у них под залогом.


    А вообще, тема интересная.
    Только нужно понять что значит - малоизвестный? Кит Финанс - широко известен своими ПИФами, регулярно пропечатывается в "Бизнес-курсе". Сам банк - Санкт-Петербургский.
    Мне, например, его порекомендовал мой банковский менеджер. Думаю, что он не стал бы этого делать, если бы была какая-то отрицательная информация среди банков.

    А главное, чем может грозить ипотечная сделка с "малоизвестным" банком?
  10. ladika


    Участник


    Более 10 лет на форумеЖен.
    13 Декабря 2006 Срд 16:02:21
    Злыдня писала :Я бы не рискнула брать в малоизвестном банке. Квартира-то у них под залогом.

    Насколько я знаю, если кредит по программе АИЖК, то закладную на квартиру у банка как правило выкупают в течение года после оформления ипотеки. Что касается других программ, то какая разница, в каком банке брать? Надо читать условия договора...

    Цитата :По личному опыту - наиболее низкая стоимость кредита - в КИТ Финанс.
    процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)

    Интересно, как обстоят дела с кредитами, у которых процентная ставка ниже, чем инфляция? Сейчас кажется 11% - инфляция, а по закону, если берешь кредит с более низкой ставкой, то на разницу накручивается 13% - т.е. эта разница является налогооблагаемым доходом. Так?
  11. s_omsk


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 16:31:04
    ladika писала : Интересно, как обстоят дела с кредитами, у которых процентная ставка ниже, чем инфляция? Сейчас кажется 11% - инфляция, а по закону, если берешь кредит с более низкой ставкой, то на разницу накручивается 13% - т.е. эта разница является налогооблагаемым доходом. Так?


    Сравнение идет со ставкой рефинансирования. не помню точно, вроде если меньше 2/3 ставки рефинансирования, то разница облагается подоходным налогом.
    что в общем-то приводит к тому, что выгоднее заплатить с разницы %% налог - 13%, чем переплачивать по кредиту.
  12. 13 Декабря 2006 Срд 18:16:42
    ladika писала :
    Насколько я знаю, если кредит по программе АИЖК, то закладную на квартиру у банка как правило выкупают в течение года после


    Что за АИЖК?
  13. alexfppo


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 18:29:42
    s_omsk писал :По личному опыту - наиболее низкая стоимость кредита - в КИТ Финанс.
    процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)

    меня у них все устроило, кроме сроков оформления - по факту получилось несколько дольше, чем они декларировали. Но с учетом стоимости, можно и потерпеть.

    Кроме того, получилось взять кредит на строящееся жилье под залог существующего - тоже не все банки на это идут.


    У тебя прям как реклама.
    10% это в валюте. В рублях скорее всего (не хочется смотреть тарифы) около 14%, но не меньше 12%
    на новое жилье под залог существующего жилья банки давно и очень охотно дают кредиты.
  14. alexfppo


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 18:31:30
    s_omsk писал :
    smallGhost писал ... :
    s_omsk писал ... :процентная ставка - ниже 10%
    комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)


    В рублях больше 10%...


    по ипотеке "Мечта" - 9,5% в рублях (по крайней мере в текущем квартале". Можете проверить.

    Правда ставка плавающая, но я рискнул на плавающую в рублях, чем брать на себя еще и валютные риски.


    А по конкретнее можно - что это за "плавающая" - насколько она заплыть может?
  15. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Декабря 2006 Срд 18:32:11
    Злыдня писала :Что за АИЖК?


    АИЖК - агенство ипотечного жилищного кредитования, созданное Правительством РФ, для обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению...
    В данном случае имелась ввиду Федеральная ипотечная программа кароче говоря Смайлик :-) ...
    Некоторые банки по ней работают (Газпромбанк,
    Мираф-Банк, Омск-Банк, Омскпромстройбанк,
    Сиббизнесбанк, Соотечественники, Юниаструм Банк и др.)...
    у многих банков таже есть и свои ипотечные программы...
    сслыка уже приводилась на этом топике, повторюсь Смайлик :-)
    [внешняя ссылка]
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  Вперёд