Всё о коммунальных платежах 

suprimex писал :правомерно ли это?

Нет конечно.
Вы к застройщику обращались с просьбой оплатить задолженность? Что они отвечают?
Ваша задолженность может возникать только после подписания акта передачи квартиры.
Они, кстати, при оформлении предоставляли Вам справки об отсутствии задолженности за объектом недвижимости?

sonicz писал :

suprimex писал ... :правомерно ли это?

Нет конечно.
Вы к застройщику обращались с просьбой оплатить задолженность? Что они отвечают?
Ваша задолженность может возникать только после подписания акта передачи квартиры.
Они, кстати, при оформлении предоставляли Вам справки об отсутствии задолженности за объектом недвижимости?

К застройщику не обращался пока,справку они мне не предоставляли.

suprimex писал :
К застройщику не обращался пока,справку они мне не предоставляли.

Обратитесь к застройщику устно и с письменным заявлением.

Был в аналогичной ситуации. Добивался оплаты этого долга почти 6 месяцев. Успешно. Ни кто не отказывал, просто вежливо полгода компостировали мозг и кормили завтраками. В конечном итоге, правда, оплатил долг не застройщик, а посредник, через которого оформлялась сделка. Но для меня это было не важно.

[/quote]

Добивался оплаты этого долга почти 6 месяцев.. [/quote]

А почему вы сами добивались оплаты?В моей ситуации ,пусть РТС подаёт в суд на застройщика,я то тут при чём и почему они пишут в квитанции их долг мне.

ЗЫ Может юристы прокомментируют ситуацию?

suprimex писал :
А почему вы сами добивались оплаты?В моей ситуации ,пусть РТС подаёт в суд на застройщика,я то тут при чём и почему они пишут в квитанции их долг мне.

Мы же в России живём - у РТС есть задолженность по конкретному объекту недвижимости и им по барабану кто оплатит этот долг, если вы не будете педалировать эту тему, то никто за Вас решать Ваши проблемы не будет.

sonicz писал : Ни кто не отказывал, просто вежливо полгода компостировали мозг и кормили завтраками. оплатил долг не застройщик, а посредник

А зачем вообще собственнику квартиры заморачиваться на всё это.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;

Получил Свидетельство на право собственности, начинаешь платить коммуналку. Нет Свидетельства, оплачивает коммуналку Застройщик.
Зачем все эти ненужные "если, да кабы". С кого взыскивать коммунальный платёж, это проблема Управляющей компании или ТСЖ, но никак не собственника помещения.
В предыдущем посте прозвучала информация об Акте приёма-передачи квартиры. Акт приёма-передачи, это сугубо претензионный документ, регулирующий отношения Дольщика и Застройщика. Акт приёма-передачи не является документом подтверждающим право собственности на помещение.

sonicz писал: Да конечно же не зачем, только зачем сумма задолженности будет мазолить мне глаза в моих квитанциях? Пройдёт год-два, застройщика обанкротят и мне ещё придётся бегать и что-то там доказывать? Нет уж, увольте, лучше решить всё сразу..

1. Долг мозолит глаза? Бред. Не обоснованно выставленный долг, подлежит отмене. Для этого ненадо мозолить глаза. Для этого надо, просто элементарно обратиться в РСО и потребовать перерасчёт.
2.Причём тут Застройщик? И зачем Вам куда-то бегать и что-то там доказывать по поводу банкрота-застройщика. Вы о чём вообще?

sonicz писал: Здесь конечно же неверно сослался на акт, права и обязанности возникают безусловна с даты регистрации права, указанной в свидетельстве.

Не надо забывать, что в коммунальных платежах, отсутствует понятие дробления календарного срока. Если право собственности возникло у Вас 24 января 2016г., то коммунальный платёж оплачивается Собственником в срок до 10 февраля 2016г. за полный календарный месяц. (за исключением обоюдной договорённости дольщика и застройщика в случае невозможности передачи ключей от квартиры после получения Свидетельства). Что касаемо коммунальных услуг, то в случае отсутствия получения коммунальной услуги, Собственник помещения вправе требовать перерасчёт за полный календарный месяц.

Офис ЖКХ писал :
А зачем вообще собственнику квартиры заморачиваться на всё это.

Да конечно же не зачем, только зачем сумма задолженности будет мазолить мне глаза в моих квитанциях? Пройдёт год-два, застройщика обанкротят и мне ещё придётся бегать и что-то там доказывать? Нет уж, увольте, лучше решить всё сразу.
Учитывая, что в моём случае списание задолженности произошло только после моего звонка спустя 2 месяца с момента перечисления необходимой суммы на счёт поставщика тепловой энергии. Что-то у них там куда-то автоматически не зачисляется. Зато теперь я спокоен - по моим квитанциям 0 долгов.

Офис ЖКХ писал :
В предыдущем посте прозвучала информация об Акте приёма...

Здесь конечно же неверно сослался на акт, права и обязанности возникают безусловна с даты регистрации права, указанной в свидетельстве.

УК забирают до 50 процентов средств жильцов - [внешняя ссылка]

В Минстрое хотят снизить плату за коммуналку.
Слово то какое придумали - градусосутки

В Омске повышают предельный индекс роста цен на коммуналку на 41,5 % [внешняя ссылка]

Правительство пока не стало увеличивать нормативы для жильцов без счетчиков. Но в принципе не отказывается от планов по их повышению - [внешняя ссылка]

Коммунальные платежи - это вообще зло! Мне приходит 7 (семь!) квитанций для оплаты.... Ужас. Ну неужели нельзя как-то объединить это всё? Было же так раньше. А сейчас как мне кажется с каждой квитанции уходит по 20% на содержание всех этих сотрудников всяких служб...

Может есть у кого идеи, как можно упростить платежи?)

amperivolt55 писал :

Может есть у кого идеи, как можно упростить платежи?)

Никак, в общаке они друг у друга начинают воровать.
Крысы.

Офис ЖКХ писал :
А зачем вообще собственнику квартиры заморачиваться на всё это.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;

т.е. если ктото купил квартиру у застройщика по договору ду, но не оформляет в собственность по разным причинам, то платить должен застройщик?

Вот это интересно :)

[внешняя ссылка]