Новостройки на Малиновского (к Сибниисхозу) 

Сантехник-экстремал писал :Теперь расскажи еще, как строители кирпичново дома в конце рабочего дня весь мусор с пола в кладку засыпают. И как потом стены в этих местах промерзают.

Вы имели ввиду колодезную кладку? Внесены изменения в теплотехнические нормы, так что теперь, если строить, как раньше строили кирпичные дома, то толщина стены кирпичной по теплотехническому расчету должна быть для Омска толщиной 1м 40 см (для Н-ска чуток побольше из-за более низкой расчетной температуры). Теперь не применяют в строительстве тот тип стен, куда, уважаемый сантехник, рекомендовал прятать мусор. Если интересно, то находясь поблизости с каким-нибудь строящемся кирпичным домом, присмотритесь к конструкции его стен...

TanSi писала :Вы имели ввиду колодезную кладку? Внесены изменения в теплотехнические нормы, так что теперь, если строить, как раньше строили кирпичные дома, то толщина стены кирпичной по теплотехническому расчету должна быть для Омска толщиной 1м 40 см (для Н-ска чуток побольше из-за более низкой расчетной температуры). Так что теперь не применяют в строительстве тот тип стен, куда, уважаемый сантехник, рекомендовал прятать мусор. Если интересно, то находясь поблизости с каким-нибудь строящемся кирпичным домом, присмотритесь к конструкции его стен...

2.5 кирпича, и нех тут смотреть. То что сыплют - я вижу, иногда езжю на стройки

Сантехник-экстремал писал :2.5 кирпича, и нех тут смотреть. То что сыплют - я вижу, иногда езжю на стройки

Куда 2.5 кирпича? Бог с Вами!!! Таких домов уже много-много лет не строят! Моему дому десять лет с хвостиком и то у него стены толщиной 780 мм. Соглашусь только с Вами в толщине стены наружной, они действительно 650 мм сейчас, но она теперь делается ТРЕХСЛОЙНОЙ и для мусора там место не предусмотрено!

Дамы и господа, не извращайте тему! Сантехник и все остальные спецы в толщине стен - создайте новую тему, плиз и там свои познания выкладывайте.
Я вижу здесь в другом суть темы (возможно и ошибаюсь конечно...)...
СМУ-1 КПД - это достаточно серьезная контора крупнопанельного домостроительства. У них своё автохозяйство есть, завод по изготовлению этих самых плит и нынче строят заводик по производству пластиковых окон. Недавно их директор мотался в Германию, как мне объяснили, перенимать опыт. Одним словом, СМУ-1 - нормальная строительная контора со своими косяками, конечно, не лучше и не хуже многих...
Теперь по Малиновского. Я вложил средства в квартиру по Малиновского 4. На тот момент - это был самый дешевый вариант из новостроек (панельных)... На выходных ездил, смотрел, уже седьмой этаж выстраивают (обещали сдачу дома к 31 декабря, но думаю затянут)...
Плюсы:
- относительно экологически чистый район;
- близость к центру (даже общественным транспортом);
- развитая инфраструктура (рядом школа, д/с)...
Минусы:
- контингент там социально-неблагоприятный (на Малиновского/Менделеева высокая концентрация алкашей и наркоманов, но думаю, что в новых домах таких людей будет мало);
- кругом гаражи и практически в центре дворов - больница - чисто эстетически неприглядно;
- ну, конечно много можно еще понаписать,но думаю, что достаточно.

Итог: жить можно, конечно...

TanSi писала :Соглашусь только с Вами в толщине стены наружной, они действительно 650 мм сейчас, но она теперь делается ТРЕХСЛОЙНОЙ и для мусора там место не предусмотрено!

Дак я тебе про какие говорю? Под мусор нет? Ладно, как нить сподоблюсь, заценю

MOONMAN писал(а) :На выходных ездил, смотрел, уже седьмой этаж выстраивают (обещали сдачу дома к 31 декабря, но думаю затянут)...

Конечно, ведь монтаж дома это еще далеко не всё, потом еще много-много времени уходит на отделку и инженерное оборудование, так что до весны точно затянут, раз седьмой этаж только. Надеюсь, я ошибаюсь

MOONMAN писал(а) :Плюсы:

Ну, скоро недалеко от вашего района появится "МЕТРО кеш энд керри" (пересечение пр-та Королева и ул. Заозерная), так что еще один плюс небольшой, но приятный

MOONMAN писал(а) :Минусы:
- контингент там социально-неблагоприятный (на Малиновского/Менделеева высокая концентрация алкашей и наркоманов

Что есть, то есть, у меня мама год назад продала квартиру приблизительно в этом районе и именно отчасти из-за большого количества бомжатины там, ну, и купила так же квартиру в строящемся доме в 11-ом микрорайоне. Так что тоже ждем-с сдачи дома.

Вот контенгент конечно напрягает...
Да мож достроится и продам...мне есть где жить...
Хотел бы купить квартиру на набережной - от цирка до волочаевской - но там че-то прет цена на хрущебы нереальная...

MOONMAN писал(а) :Хотел бы купить квартиру на набережной - от цирка до волочаевской - но там че-то прет цена на хрущебы нереальная...

Это точно, причем дома то СТАРЫЕ!!! ну, там вся инженерка сгнила, телефоны на 23, 24, 25 АТС - жуть, новый микрорайон за Сибзаводом - ценник вообще запредельный. Конечно, если эту достроенную продать, да тут же подсуетиться и купить в другом строящемся доме на начальной стадии, то можно улучшить реально качество жилья. Но! Не всю жизнь же ждать, что вот следующую квартиру куплю и там вот уже заживу... Жисть то идет! И нужно ею наслаждаться сейчас, а не когда лет по с@раку будет и уже нифига не нужно станет.
А вообще, человек к любому месту привыкает, не зря же говорят, что каждый кулик свое болота хвалит Дом сдадут, поживите, осмотритесь, может не всё так плохо будет. Ведь многое зависит и от самих хозяев дома, в любом случае дома, где все квартиры были покупные, в лучшем состояниии, чем те, где люди при совдепе по очереди получали, а потом их прихватизировали. В приватизированных домах люди не умеют к своему дому относиться как настоящие собственники, все ждут, что им манна небесная с неба свалится.
Так что всё в вашем доме будет хорошо. А если хорошо в доме, то и район уже особо напрягать не будет

Приятно поговорить с умным человеком...особенно с девушкой...

MOONMAN писал(а) :Приятно поговорить с умным человеком...особенно с девушкой...

—абсолютно вас пддерживаю :)

и ваам спасиба за мнение - я тожа проживаю на бархатовой - алканавстический контингент - здесь жжот что называется. А ребёнок растёт - не хотелось что-бы он жил и общался в данной обстановке. Да и дом старый - перспектив нет (тупо нет) бабусщьки старусщьки вот кто домом рулит на собраниях - не будет здеся ТСЖ и упр авляющая компания за голову возьмётся от их отжигов - вот и я нв связи с этим надеюсь что в новостройке не ожидается таких людей- и квартиры покупают люди в первую очередь отдающие отчёт в том что они это делают для себя - и препятствия для своей жизни не строят...

В новых домах будут жить люди нормальные в плане социальной стабильности. Всё просто - у них есть деньги на приобретение жилья. Вот и всё. Там рядом пожарка, если я не ошибаюсь... - думаю там тоже проживают вменяемые личности. Но соседство через дорогу с быдлом алкогольно-зависимым, никак конечно не радует... Я ладно, но вот допусти, жене идти вечером домой от учхоча мимо гаражей - вообще нереально. Получается закладывать надо около 150р./день на такси...ну, или хотя бы обратно... Хотя надо посмотреть что там будет...

serj201 писал :Да и дом старый - перспектив нет (тупо нет) бабусщьки старусщьки вот кто домом рулит на собраниях - не будет здеся ТСЖ и управляющая компания за голову возьмётся от их отжигов

Ну, они привыкли по коммунистически, чтобы ими кто-то руководил, как, например, управляющая компания, думают, что за них там будет кто-то все проблемы решать. У нас в ТСЖ тоже есть три такие бабки, от них чекнуться можно на собраниях, орут, что денег ни на что сдавать не будут, все продолжают считать, что придут дяди из администрации и все им сделают. А ведь нашему ТСЖ уже десять лет и пора бы им понять, что никто кроме нас самих ничего не сделает, но...
А вообще, хорошая штука ТСЖ, только всё по уму нужно делать сразу, мы уже и крым, и рым прошли, поэтому заявляю почти профессионально :)

TanSi писала :В приватизированных домах люди не умеют к своему дому относиться как настоящие собственники, все ждут, что им манна небесная с неба свалится.

Сколько процентов жылья в Омске мерия забирает себе?

TanSi писала :
А вообще, хорошая штука ТСЖ, только всё по уму нужно делать сразу, мы уже и крым, и рым прошли, поэтому заявляю почти профессионально :)

Тсж хорошо только до тех пор, пока из всех проблем - найти уборщицу и вывезти мусор. А вот когда потечет крыша...

Сантехник, а чего это мэрия должна забирать?
Я знаю, что СМ-1 КПД для того, чтобы получить землю под строительство, обязан провести застройку районов с ветхим жильем и переселить людей в свои дома, а частично квартиры там реализовать...
Например, на ул. 11-ремесленная.