Index   Поиск    Группы    Регистрация    Вход  Список разделов Поиск Сообщения участника OlegTrader_Omsk Сообщения участника OlegTrader_Omsk Автор Текст OlegTrader_Omsk #690 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 2:16 pm Swizard писал(а): Так, я не понял. По Вашему - мы сейчас на низах или мы стоим в шаге от пропасти? И лететь еще есть куда? То что на низах покупать интересно - это и ежу понятно. Понять бы только - где низы.. :) Для ФР краткосрочно (до конца года) - сейчас низ, дно. Для экономики хорошие времена среднесрочно, долгосрочно (лет на 3-5-...) - уже прошли. Т.е. лучше может быть, но уже не такими темпами, а гораздо меньшими. Поэтому и не хочется брать сейчас уже не при ... ..... .... ... .. . OlegTrader_Omsk #691 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 2:08 pm Лючистый писал(а): именно ситуация текущая но в любом случае снижения зарплат пока не наблюдаю Вы правда не понимаете, что когда все будет плохо - это будет значить что скоро все восстановится и надо брать. Как например после дефолта в 98, таким как вы казалось наверное ,что все плохо и будет только хуже, а по сути все было на низах. И ту же недвижимость тогда можно было взять за копейки. Так же и сейчас. Когда все вот недавно было хорошо. Сейчас перестало улучш ... ..... .... ... .. . OlegTrader_Omsk #692 Раздел: Флейм  Тема: Вопросики про трусики)     /  Чт Сен 11, 2008 12:45 pm Штурманн писал(а): Теперь на повестке дня эксбиционизм Олипс писал(а): Мв вообще дома так и ходим - в чем мама родила, зачем какие то лишние тряпки, если люди любят друг друга... Если подтвердится что и при друзьях, знакомых так ходят. Может иногда на улице. То тема эксгибиционизма практически раскрыта OlegTrader_Omsk #693 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 12:05 pm Swizard писал(а): Цифры взята из Вашего поста на 10 странице. взята средняя из Вашего ряда в "5-10-15% роста - это нормально" Если посчитать по 5%, цифры получатся меньше, если по 15% - больше :) Пост был не Штурмана, а мой. И если брать среднее, то надо брать 0. Потому что +10% - это среднее из позитивного варианта. А есть еще и негативный, что экономика будет падать и недвижимость вместе с ней, что актуально сейчас. Так что середина в нуле OlegTrader_Omsk #694 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:55 am Лючистый писал(а): ну да если мы говорим не о массовости, а о единичных случаях, то как их можно брать в рассчет? Так ведь обладая здравым смыслом и имея в наличии ум, несложно понять, что эта цифра будет только расти в условиях текущей ситуации. И очень что-то не хочется попасть в эти случаи. OlegTrader_Omsk #695 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:49 am Swizard писал(а): Мы здесь рассматриваем возможности ипотекиVSнакопления в принципе или на дату 11 сентября 2008 года в Омске? На дату конечно. Что абстрагироваться то? А так гипотетически сами понимаете в какие дебри можно залесть OlegTrader_Omsk #696 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:46 am Лючистый писал(а): У Вас есть статистика по подобным случаям, чтобы говорить о массовом попадании? ... ГДЕ я говорил о МАССОВОМ попадании? Вы не только плохо считаете, но также плохо воспринимаете и интерпретируете прочитанное? OlegTrader_Omsk #697 Раздел: Семья и дети  Тема: многодетные семьи...     /  Чт Сен 11, 2008 11:41 am Пипелац писал(а): Нас в семье было 2-е, объясните, еслибы нас было 4-ро, то я бы всем уступал? 4) КОНЕЧНО! А если бы было в семье 10 человек, то вообще бы никогда не садились, даже если и половина мест свободных OlegTrader_Omsk #698 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:31 am Swizard писал(а): Банковские вклады в лучшем случае в ноль сработают, то бишь в лучшем случае ваши деньги останутся на прежнем покупательском уровне. Что уже хорошо. Swizard писал(а): Я не спорю, роста в 10% может и не быть. но так же не будет и 10-летней стагнации на рынке жилья. Вопрос в величине этого роста - 5,10,15 в год. Вот и посчитайте свои расчеты, если рост будет 5%. Получится не в ползу ипотеки. Swizard писал(а): ... ..... .... ... .. . OlegTrader_Omsk #699 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:22 am Лючистый писал(а): По логике вещей проценты начисляют одинаково, только при аннуитете происходит перераспределение сумм процентов и сумм основного долга, а остальное погрешности калькулятора И этот человек что-то втирает мне про ипотеку, хотя не может сама посчитать проценты. Проценты по аннуитетному платежу больше, чем по дифференцированному. Это ФАКТ! Или Вы специально хотите ввести в заблуждение? Тогда вообще Вам никакого доверия. Вот! OlegTrader_Omsk #700 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Чт Сен 11, 2008 11:07 am Swizard писал(а): Сделайте расчеты исходя из Ваших средних 10% в год нач ст-ть квартиры в 1500т.р. При росте в 10% в год через 10 лет ст-ть квартиры составит 3890т.р. Пусть за счет амортизации ее стоимость уменьшится на 20% - 3242т.р. А если нет среднегодового роста в 10%. То получается все расчеты в трубу. В это надо верить (в такой рост в течение 10 лет). Я не верю. Swizard писал(а): Если вы не можете себе позволить выделя ... ..... .... ... .. . OlegTrader_Omsk #701 Раздел: Экономика и бизнес  Тема: Кредит помогу взять     /  Чт Сен 11, 2008 9:31 am legalas_om писал(а): Уважаемые знатоки, так как же мне взять кредит? деньги есть стабильно, а вот банк не дает кредит.... сумма то не большая... но нужна сразу... Заработай. Не можешь или не хочешь зарабатывать - воруй. Больше вариантов нету OlegTrader_Omsk #702 Раздел: Семья и дети  Тема: многодетные семьи...     /  Чт Сен 11, 2008 9:28 am MEGA-Mozg писал(а): Когда мы жили на подселении и я меньше зарабатывал - жили веселее, хотя я больше нервничал из-за денег и отсутствия жилья, сейчас живем в отдельной квартире, стал более степенным, работа стабильней, все хорошо,но и подселение вспоминаю с удовольствием. Ну это понятно. Это всегда так. Такой возраст, период жизни. И неважно в каких условиях ты тогда жил. Это время всегда будет вспоминаться с ностальгией. OlegTrader_Omsk #703 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Ср Сен 10, 2008 10:36 pm Блейзер писал(а): Может быть в Берлине квартир в избытке, а в Омске мало... Мало??? [внешняя ссылка] Объем предложений новостроек за последнюю неделю взял очередную вершину в 20 тысяч вариантов объявлений (таблица 1). Всего на омском рынке для удовлетворения предпочтений покупателей представлено более 32,5 тысяч предложений. OlegTrader_Omsk #704 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогите советом насчет ипотеки     /  Ср Сен 10, 2008 6:08 pm Swizard писал(а): Не рассматривайте ситуацию в статике. Рост цены недвижимости - это реальность и нормальный рыночный процесс. Нынешняя стагнация - это НЕнормальная ситуация и делать выводы на ее основе - по меньшей мере неразумно Рост на 50-100% в год - это не нормально Рост вместе с темпами экономики 5-10-15% - это нормально. Падение цен на недвижимость при падении экономики - это нормально Страница 47 из 67 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 46, 47, 48 ... 65, 66, 67  След.