Сообщения участника OlegTrader_Omsk
|
Автор |
Текст |
OlegTrader_Omsk
#690
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 2:16 pm
|
Swizard писал(а): | Так, я не понял. По Вашему - мы сейчас на низах или мы стоим в шаге от пропасти? И лететь еще есть куда?
То что на низах покупать интересно - это и ежу понятно. Понять бы только - где низы.. :) |
Для ФР краткосрочно (до конца года) - сейчас низ, дно.
Для экономики хорошие времена среднесрочно, долгосрочно (лет на 3-5-...) - уже прошли. Т.е. лучше может быть, но уже не такими темпами, а гораздо меньшими.
Поэтому и не хочется брать сейчас уже не при ... ..... .... ... .. . |
 |
OlegTrader_Omsk
#691
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 2:08 pm
|
Лючистый писал(а): | именно ситуация текущая
но в любом случае снижения зарплат пока не наблюдаю |
Вы правда не понимаете, что когда все будет плохо - это будет значить что скоро все восстановится и надо брать.
Как например после дефолта в 98, таким как вы казалось наверное ,что все плохо и будет только хуже, а по сути все было на низах. И ту же недвижимость тогда можно было взять за копейки.
Так же и сейчас. Когда все вот недавно было хорошо. Сейчас перестало улучш ... ..... .... ... .. . |
 |
OlegTrader_Omsk
#692
|
Раздел: Флейм Тема: Вопросики про трусики)
/ Чт Сен 11, 2008 12:45 pm
|
Штурманн писал(а): | Теперь на повестке дня эксбиционизм |
Олипс писал(а): | Мв вообще дома так и ходим - в чем мама родила, зачем какие то лишние тряпки, если люди любят друг друга... |
Если подтвердится что и при друзьях, знакомых так ходят. Может иногда на улице. То тема эксгибиционизма практически раскрыта
 |
 |
OlegTrader_Omsk
#693
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 12:05 pm
|
Swizard писал(а): | Цифры взята из Вашего поста на 10 странице. взята средняя из Вашего ряда в "5-10-15% роста - это нормально"
Если посчитать по 5%, цифры получатся меньше, если по 15% - больше :)
|
Пост был не Штурмана, а мой.
И если брать среднее, то надо брать 0. Потому что +10% - это среднее из позитивного варианта. А есть еще и негативный, что экономика будет падать и недвижимость вместе с ней, что актуально сейчас.
Так что середина в нуле |
 |
OlegTrader_Omsk
#694
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:55 am
|
Лючистый писал(а): | ну да если мы говорим не о массовости, а о единичных случаях, то как их можно брать в рассчет? |
Так ведь обладая здравым смыслом и имея в наличии ум, несложно понять, что эта цифра будет только расти в условиях текущей ситуации. И очень что-то не хочется попасть в эти случаи. |
 |
OlegTrader_Omsk
#695
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:49 am
|
Swizard писал(а): | Мы здесь рассматриваем возможности ипотекиVSнакопления в принципе или на дату 11 сентября 2008 года в Омске? |
На дату конечно. Что абстрагироваться то?
А так гипотетически сами понимаете в какие дебри можно залесть |
 |
OlegTrader_Omsk
#696
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:46 am
|
Лючистый писал(а): | У Вас есть статистика по подобным случаям, чтобы говорить о массовом попадании?
... |
ГДЕ я говорил о МАССОВОМ попадании?
Вы не только плохо считаете, но также плохо воспринимаете и интерпретируете прочитанное? |
 |
OlegTrader_Omsk
#697
|
Раздел: Семья и дети Тема: многодетные семьи...
/ Чт Сен 11, 2008 11:41 am
|
Пипелац писал(а): | Нас в семье было 2-е, объясните, еслибы нас было 4-ро, то я бы всем уступал? 4) |
КОНЕЧНО!
А если бы было в семье 10 человек, то вообще бы никогда не садились, даже если и половина мест свободных  |
 |
OlegTrader_Omsk
#698
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:31 am
|
Swizard писал(а): | Банковские вклады в лучшем случае в ноль сработают, то бишь в лучшем случае ваши деньги останутся на прежнем покупательском уровне. |
Что уже хорошо.
Swizard писал(а): | Я не спорю, роста в 10% может и не быть. но так же не будет и 10-летней стагнации на рынке жилья. Вопрос в величине этого роста - 5,10,15 в год. |
Вот и посчитайте свои расчеты, если рост будет 5%. Получится не в ползу ипотеки.
Swizard писал(а): | ... ..... .... ... .. . |
 |
OlegTrader_Omsk
#699
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:22 am
|
Лючистый писал(а): | По логике вещей проценты начисляют одинаково, только при аннуитете происходит перераспределение сумм процентов и сумм основного долга, а остальное погрешности калькулятора |
И этот человек что-то втирает мне про ипотеку, хотя не может сама посчитать проценты.
Проценты по аннуитетному платежу больше, чем по дифференцированному. Это ФАКТ!
Или Вы специально хотите ввести в заблуждение? Тогда вообще Вам никакого доверия. Вот!  |
 |
OlegTrader_Omsk
#700
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Чт Сен 11, 2008 11:07 am
|
Swizard писал(а): | Сделайте расчеты исходя из Ваших средних 10% в год
нач ст-ть квартиры в 1500т.р. При росте в 10% в год через 10 лет ст-ть квартиры составит 3890т.р. Пусть за счет амортизации ее стоимость уменьшится на 20% - 3242т.р. |
А если нет среднегодового роста в 10%. То получается все расчеты в трубу. В это надо верить (в такой рост в течение 10 лет). Я не верю.
Swizard писал(а): | Если вы не можете себе позволить выделя ... ..... .... ... .. . |
 |
OlegTrader_Omsk
#701
|
Раздел: Экономика и бизнес Тема: Кредит помогу взять
/ Чт Сен 11, 2008 9:31 am
|
legalas_om писал(а): | Уважаемые знатоки, так как же мне взять кредит? деньги есть стабильно, а вот банк не дает кредит.... сумма то не большая... но нужна сразу... |
Заработай. Не можешь или не хочешь зарабатывать - воруй. Больше вариантов нету  |
 |
OlegTrader_Omsk
#702
|
Раздел: Семья и дети Тема: многодетные семьи...
/ Чт Сен 11, 2008 9:28 am
|
MEGA-Mozg писал(а): | Когда мы жили на подселении и я меньше зарабатывал - жили веселее, хотя я больше нервничал из-за денег и отсутствия жилья, сейчас живем в отдельной квартире, стал более степенным, работа стабильней, все хорошо,но и подселение вспоминаю с удовольствием. |
Ну это понятно. Это всегда так. Такой возраст, период жизни. И неважно в каких условиях ты тогда жил. Это время всегда будет вспоминаться с ностальгией. |
 |
OlegTrader_Omsk
#703
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Ср Сен 10, 2008 10:36 pm
|
Блейзер писал(а): | Может быть в Берлине квартир в избытке, а в Омске мало... |
Мало???
[внешняя ссылка]
Объем предложений новостроек за последнюю неделю взял очередную вершину в 20 тысяч вариантов объявлений (таблица 1). Всего на омском рынке для удовлетворения предпочтений покупателей представлено более 32,5 тысяч предложений. |
 |
OlegTrader_Omsk
#704
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Помогите советом насчет ипотеки
/ Ср Сен 10, 2008 6:08 pm
|
Swizard писал(а): | Не рассматривайте ситуацию в статике. Рост цены недвижимости - это реальность и нормальный рыночный процесс. Нынешняя стагнация - это НЕнормальная ситуация и делать выводы на ее основе - по меньшей мере неразумно |
Рост на 50-100% в год - это не нормально
Рост вместе с темпами экономики 5-10-15% - это нормально.
Падение цен на недвижимость при падении экономики - это нормально |
 |
|
|
|
|
|