Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 167366

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Октября 2014 Срд 21:24:06
    наоборот. В среднем жизнь развивается и в будущем спрос сместится в сторону 2шек, 3шек.

    Сейчас строят огромное количество 1к малометражек. В силу спроса так как в Советское время жили в коммуналках и до сих пор в 30 лет живут с родителями многие, то 1шки очень востребованы.

    А потом когда люди заводят семью нужно расширятся. Вот тут-то проблемка. Квартир очень мало строят 2шек и 3шек. Но это дело будущего.

    Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.
  3. 29 Октября 2014 Срд 21:28:02
    Junkie27 писал :
    Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.

    Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.
  4. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Октября 2014 Срд 21:33:54
    Цитата :Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.

    вот поэтому спрос на недвижимость в нашей стране долгосрочно постоянный. С ребенком в 1к квартире тоже долго не протянешь. Малыш растет, нужно пространство. Да и мучения это конечно.
  5. 29 Октября 2014 Срд 21:39:23
    о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

    кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди
  6. 30 Октября 2014 Чтв 1:39:10
    dantist писал(а) : о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

    кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди



    мои посты внимательно перечитайте Норм
  7. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    31 Октября 2014 Птн 17:58:06
    ну вот. повысили ключевую ставку на полтора процента. теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке
  8. 31 Октября 2014 Птн 18:00:44
    notimeforsex писал(а) : теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке

    цены упадут, так же как и покупательская способность?
    т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
    а теперь дешевую квартиру не сможем?
  9. 31 Октября 2014 Птн 18:09:09
    аллеся писала :
    цены упадут, так же как и покупательская способность?
    т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
    а теперь дешевую квартиру не сможем?


    Квартиры будут стоить столько же для покупателей, но дешевле для продавцов, а разница банкам . Дешевле они будут только тем кто готов налом заплатить
  10. 31 Октября 2014 Птн 18:12:36
    мне кажется. цены все таки немного упадут
    а процентные ставки повысятся
    что фактически не отразится на общей стоимости квартиры
    а людей имеющих наличку для покупки не так уж и много
  11. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    31 Октября 2014 Птн 18:12:59
    ну проценты по ипотеке были около 13% я так понимаю.
    Сейчас значит будет средняя 14.5%.
    Давайте посчитаем средний ежемесячный платеж по ипотеке.
    Допустим, человек берет 2 млн, при первоначалке 500 тыс.
    Было - 23.5 тыс в месяц примерно.
    Стало - 25.6. Очевидно, что желающих приобрести ипотеку по таким ставкам станет меньше, что по идее должно вызвать удешевление недвиги. Может небольшое.
    Это в теории так, как на практике хз.
  12. sracozerg


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБан, запрет писать в публичных разделах форумаМуж.
    31 Октября 2014 Птн 18:38:02
    после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.
  13. 31 Октября 2014 Птн 18:42:04
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    вы риэлтор? ))
  14. 31 Октября 2014 Птн 18:42:46
    у меня вот чуйка прямо шо цены должны упасть в ближ время... ну все к этому прямо идет хорошо
  15. 31 Октября 2014 Птн 19:21:08
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    какие доллары когда за юани покупают !!!!

    днс точно Норм уже давно покупает за рубли))))
    тренд такой : повышения не будет т.к. рынок сужается (те кто будет повышать уйдут в историю)
    Крупные держатели валюты $ переводят ее в Сянганские доллары - это уже не остановить.

    все идет к этому: вот такая жизнь эх, несправедливая,

    п.с. если у вас деньги в банке вашего знакомого банкира . то снимайте скорее, он не в тренде и утащит вас ко дну.
  16. 31 Октября 2014 Птн 22:20:28
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    Сейчас начнут повсеместно убирать премии, сокращать людей, и это на фоне роста цен на повседневные товары. Вопрос что будет со спросом на недвижимость при росте % по ипотеке?

    Цена на жилье может вырасти, но покупать будут лишь те кто захочет сохранить свои деньги, которые лежат в наличке. Чтобы понять эффект нужно знать какой процент квартир продается за наличку сейчас и какой по ипотеке. Есть такие данные? Если большинство квартир покупается в ипотеку, то цены рухнут.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 31, 32, 33  Вперёд