падение рубля и недвижимость
Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 173871
-
наоборот. В среднем жизнь развивается и в будущем спрос сместится в сторону 2шек, 3шек.
Сейчас строят огромное количество 1к малометражек. В силу спроса так как в Советское время жили в коммуналках и до сих пор в 30 лет живут с родителями многие, то 1шки очень востребованы.
А потом когда люди заводят семью нужно расширятся. Вот тут-то проблемка. Квартир очень мало строят 2шек и 3шек. Но это дело будущего.
Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент. -
Junkie27 писал :
Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.
Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация. -
вот поэтому спрос на недвижимость в нашей стране долгосрочно постоянный. С ребенком в 1к квартире тоже долго не протянешь. Малыш растет, нужно пространство. Да и мучения это конечно. -
о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )
кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди -
dantist писал(а) : о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )
кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди
мои посты внимательно перечитайте -
-
notimeforsex писал(а) : теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке
цены упадут, так же как и покупательская способность?
т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
а теперь дешевую квартиру не сможем? -
аллеся писала :
цены упадут, так же как и покупательская способность?
т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
а теперь дешевую квартиру не сможем?
Квартиры будут стоить столько же для покупателей, но дешевле для продавцов, а разница банкам . Дешевле они будут только тем кто готов налом заплатить -
ну проценты по ипотеке были около 13% я так понимаю.
Сейчас значит будет средняя 14.5%.
Давайте посчитаем средний ежемесячный платеж по ипотеке.
Допустим, человек берет 2 млн, при первоначалке 500 тыс.
Было - 23.5 тыс в месяц примерно.
Стало - 25.6. Очевидно, что желающих приобрести ипотеку по таким ставкам станет меньше, что по идее должно вызвать удешевление недвиги. Может небольшое.
Это в теории так, как на практике хз. -
-
sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.
какие доллары когда за юани покупают !!!!
днс точно уже давно покупает за рубли))))
тренд такой : повышения не будет т.к. рынок сужается (те кто будет повышать уйдут в историю)
Крупные держатели валюты $ переводят ее в Сянганские доллары - это уже не остановить.
все идет к этому: вот такая жизнь эх, несправедливая,
п.с. если у вас деньги в банке вашего знакомого банкира . то снимайте скорее, он не в тренде и утащит вас ко дну. -
sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.
Сейчас начнут повсеместно убирать премии, сокращать людей, и это на фоне роста цен на повседневные товары. Вопрос что будет со спросом на недвижимость при росте % по ипотеке?
Цена на жилье может вырасти, но покупать будут лишь те кто захочет сохранить свои деньги, которые лежат в наличке. Чтобы понять эффект нужно знать какой процент квартир продается за наличку сейчас и какой по ипотеке. Есть такие данные? Если большинство квартир покупается в ипотеку, то цены рухнут.