обязательная плата за капитальный ремонт 

[quote="dobrbobr"]

Kenny_McCormick писал : Председатель совета дома прислала интересную форму заявления об отказе от оплаты за кап.ремонт:

Капремонт Отказ по Договору.docx

кто что думает?

выдернул текст

Не знаете кто составлял? Похоже юристы...Тоже нашала в Интернете.....
Хотелось бы мнение юристов с форума услышать

Если ее отправлять Региональному оператору, то надо делать с уведомлением.

outminder писал :

По всему выходит, что жирные задницы на диванах протирают не чиновники, а Вы, если за год не смогли организоваться. Кто хотел - тот сделал (в том числе и мой дом).

Если Вы такой умный Outminder и прошли процедуру организации счета, то ответьте на вопрос. Кто у Вас открывал счет, заключал договор с банком, в каком банке ваш дом открыл счет? Сколько стоит обслуживание счета?
Я так понимаю вы проводили собрание собственников...Где брали образцы протоколов. Я с ходу на сайте "Регионально оператора их не нашла...." Форма голосования собственников дома была очно-заочная? Вы сначала отазались от общего котла, а потом решили открыть свой счет? Деньги с этого счета можно ведь тратить не только на капремонт, но и обустройство терриории дома? Я так понимаю, чтобы открыть расчетный счет дома не нужно обязатльно создавать ТСЖ или нужно?
Ну, и по порядку действий - сначала взять образцы протоколов где-то, провести собрание и подписи собрать, потом тащить их к Региональному оператору..., потом в банк, да?

Zahm67 писала :

Если Вы такой умный Outminder и прошли процедуру организации счета, то ответьте на вопрос.

1. В доме организовалась инициативная группа. Которым не всё равно.
2. Эта группа пришла к выводу на основе информации в прессе плюс каждый что-то додумал, что надо срочно провести собрание и выбрать спец.счет (уйти от котла) в СБЕРЕ.
3. Бюллетени нагуглили в Инете. Распечатали. Два месяца ходили по квартирам - собирали их обратно, попутно ведя разъяснительную работу. За мной было закреплено 20 квартир.
4. Как набрали 2/3 от голосующей площади за спец.счет - закрыли голосовалку и составили протокол. Шаблон протокола нагуглили в Интернете. Копию и оригинал протокола представили в УК и Региональному оператору.
5. Через месяц получили уведомление что нам открыт спец.счет в СБ РФ с такими то реквизитами.
6. Переговорили с юристом и решили "забить болт" на платежи и счет т.к. понудить к оплате может только собственник другой. Еще раз в памяти перебрали наши квартиры - вроде таких идиотов нет в доме.

P.S. я не считаю себя умным
P.S.S. счет открывал региональный оператор; сколько стоит обслуживание - не знаю и знать не хочу (причины выше); тратить деньги с него можно только на кап.ремонт с разрешения рег.оператора; про ТСЖ не знаю, у нас - УК.

Спасибо за разъяснения Otminder. Ответьте еще на пару вопросов.
"Забили болт" на платежи, не совсем поняла. То есть счет вы открыли, а деньги за капремонт что ли не перечисляете?

Где нашли юриста, не подскажете? К какому юристу обратиться? Даже готова денежку заплатить, только толково бы все разъяснил. Я звонила в Областное общество защиты прав потребителей и еще в пару подобных контор, но они все какие то ущербные, да и под крылом администрации....Говорят закон грабительский, но платить придется....И еще сказали, что счет в банке должна открыть только старший по дому, а у нас есть УК, но старшего так и не смогли избрать, ибо желающие за эту должность хотят получать зарплату....

Zahm67 писала ? ? ? :

1. Да, Вы правы. Счет открыли, но деньги никто не перечисляет. И у нас этому поставлен вполне безобидный со стороны барьер - некому печатать квитанции. С нашей УК мы не договаривались что они будут печатать и разносить, а Рег.оператор не печатает, т.к. мы не в котле.
2. Про юриста уточню. Возможно, если он широко будет практиковать с такими вот советами, то скоро его "попросят" замолчать или будет консультировать рыб в Иртыше.
3. Вы обязательно должны выбрать Председателя Совета МКД и сам Совет. Иначе - кто подписывает договор на обслуживание с Вашей УК? Для открытия счета Региональному оператору вообще достаточно представителя собственников (у нас открывал не Председатель СМКД). И да - человеку надо пояснить, что эта выборная должность - на общественных началах. И я не считаю что она такая пыльная, т.к. в СМКД еще 7-11 человек и если затевается реально трудное мероприятие - как, к примеру, заочное голосование, то нагрузка распределяется на весь СМКД и все "бегают".

outminder писал ? ? ? :

"Забивании болта" - это не выход, через некоторое время вас перекинут в "общий котел" скорее всего. У нас тоже спецсчет, вроде как договорились с нашей УК, чтобы они распечатывали квитанции и работали с должниками, обозначили цену за эту услугу - 25 коп/м2. НО пока они не раскачались. Вообще, собирать деньги на капремонт на мой взгляд нужно. Живу в доме 1990 года постройки. В 2009 году попали в федеральную программу капремонта. Контролировали, выносили мозг подрядчикам, но добились таки чтобы все было сделано, что предусмотрено сметой. Заменили полностью все в подвале, плюс все стояки отопления. Если бы всем было все равно - минимум половину бы украли. Смета тогда была на 4 млн. Вижу, что было бы неплохо вложить в дом еще столько же, но взять их неоткуда.

outminder писал : 1. Счет открыли, но деньги никто не перечисляет.
2. Про юриста уточню. Возможно, если он широко будет практиковать с такими вот советами, то скоро его "попросят" замолчать или будет консультировать рыб в Иртыше.

1. Приятно, когда в МКД, проживает группка адекватных людей, которые умело используют свой интеллект. Но, это скорее всего редкое исключение среди всеобщего пофигизма.
2. Очень даже конструктивно подмечено, даже добавить нечего.
Вот поэтому, лично я и не пытаюсь, что-то конструктивное вякнуть на ОФе. С учётом того, что горький опыт отстаивания интересов собственников в нашем ТСЖ, лично мне и нашему председателю подсказывает, что против ветра ..ать, для здоровья губительно.

Между тем специалисты пожаловались на неактивную позицию собственников жилья.
Из 319 омских многоэтажек, которые планировали отремонтировать в 2014 году, только в 121 доме состоялось собрание жильцов, которые выбрали способ накопления средств.
Остальные по умолчанию(???) будут платить на счет регионального оператора.
Однако по статье 173 Жилищного кодекса РФ собственники могут изменить способ формирования фонда на основании решения общего собрания.
"Протокол собрания нужно будет направить региональному оператору либо владельцу специального счета — в зависимости от того, какой способ управления средствами на капремонт был выбран ранее", - отмечают в мэрии.
На сайте регионального оператора омичи могут создать личный кабинет, чтобы отслеживать состояние своих накоплений на капремонт через Интернет.
На интересующие омичей вопросы отвечают специалисты Регионального фонда капитального ремонта по телефону 900-300.

Источник: [внешняя ссылка]

Наша председатель кондоминиума просто сделала, ходила по квартирам и просила подписать бумажку о избрании банка для открытия счета дома. Вроде бы ничего такого, все подписались, но не была заявлена вторая часть - зачем счет нужен. Да и особо никто не спрашивал, подписали быстренько и все. У нас капремонт запланирован на 2019 год, хотя все, что нужно для дома и так делается за наш счет.

tsj uyut2008 писал : горький опыт отстаивания интересов собственников в нашем ТСЖ, лично мне и нашему председателю подсказывает, что против ветра ..ать, для здоровья губительно.

насколько губительно? что с вашим здоровьем?
вроде как ТСЖ сам ветер и создает, что против него ...ать то?

Mastrojani писал :
"Забивании болта" - это не выход, через некоторое время вас перекинут в "общий котел" скорее всего.

не скорее все, а точно.
вчера был разговор с председателем ТСЖ одного дома в центре, хороший такой дом, небольшой, но с большими квартирами. Принимали ТСЖ, но тоже у них там в собственниках старушки есть или около того. И деньги, говорит, надо обязательно какие-то перечислять. У них с квартир сдают порядка 150р, квартиры там от 90кв до 110кв вроде как.

Мастер шугаринг писал(а) : насколько губительно? что с вашим здоровьем?
вроде как ТСЖ сам ветер и создает, что против него ...ать то?

1. Насколько это губительно, каждый понимает по своему.
А, что с нашим здоровьем, так это не секрет. Кому интересно, так без проблем узнают
2. Ну, у Вас какое-то понятие о нашем ТСЖ, как-бы искажённое.
Наше ТСЖ, вроде ветер не создаёт: [внешняя ссылка]
Даже, наоборот пытается уклоняться от ветра: [внешняя ссылка] и [внешняя ссылка]

случилось страшное
оказывается, моя мама уже заплатила за квитанцию с капремонтом
когда перевернула бумажку и почитала, что она в рабстве, стала причитать, что все ее знакомые уже заплатили и старшая по дому рекомендовала заплатить.
теперь сидит думает каким образом из рабства можно вылезти.
текст проектного заявления тут уже выкладывали.
сказали, чтобы мама думала головой сначала, а не слушала всякую нечисть типа старшей по дому.. та еще ведьма, видимо соответствующая работа сама находит таких людей.

Мастер шугаринг писал(а) : случилось страшное
оказывается, моя мама уже заплатила за квитанцию с капремонтом
когда перевернула бумажку и почитала, что она в рабстве, стала причитать

ничего страшного, это же простая квитанция а не договор. в магазине на чеке тоже многое могут дописать но это же не значит что покупатель под этим подписывался.

Думаю, что выгодно платить в старых домах, в которых не было ремонта со времен царя гороха. Ведь получается, что они получат деньги из общего котла, независимо от того сколько квартир платит.