Перепланировка. Продажа. 

В квартире снесена перегородка ванная/туалет + 2 стены утолщились сантиметров на 7 за счёт гипсокартона (т.е. ничего капитального, ничего несущего не задето).

Вопрос - это считается перепланировкой ?
Надо-ли регистрировать такие изменения ?
С чего начать, если надумаю регистрировать ?

ещё в догонку
1. Если надумаю продавать квартиру, можно будет продать без официальных регистраций перепланировок ? Какие есть подводные камни ?
2. Вроде слыхал, что если покупатели ипотечники, то они не смогут такую квартиру купить из-за требований банков, так-ли это ?
3. У меня в Техническом паспорте отмечена только ванная. Слыхал, что обязательно должны быть раковины и унитаз, электроплита иначе переделывать в любом случае, типа паспорт составлен не правильно. Так-ли это ?
А можно пойти в БТИ поругаться - дескать как так вы мне плохой паспорт сделали и заставить бесплатно переделать и под это дело ещё и перепланировка проскочит, или это фантастика ?
4. Вообще сколько паспорт действует, заставляют-ли его периодически обновлять, в каких случаях сверяют паспорт с жильем ?