Дача с зимним проживанием: стоит-ли покупать? 

может еще про воду забыли? должна же быть рядом вода? как она будет подаваться?

Амонлюза писал : может еще про воду забыли? должна же быть рядом вода? как она будет подаваться?

в дачных сообществах обычно централизовано - летний поливочный водопровод а все что лучше - это уже собственными силами за свой счет (скважина, колодец). есть примеры когда 2 участка делают одну скважину/колодец чтобы снизить затраты на бурение/копание. вода вещь несомненно нужная и зимой. ибо в баню снега конечно можно накидать-натопить но это уже не отдых... и на питьевые/технические нужды зимой только во флягах с собой. тут надо просто со измерять качество требуемое от отдыха (кому то нравится лопатой махать) и затраты на все эти блага. есть истории когда знакомые благоустраивая и достраивая "домик" так увлекались что в течение нескольких сезонов превращали все это в благоустроенные дома с почти автономными системами жизнеобеспечения) а потом как томы сидели и считали с одними их затраты..короче коттедж в Чукреевке можно было купить) а покупали просто домик для нечастых барбекью-пати)

так что главное отчетливо понимать пределы, и ,если есть желание в последующем делать полноценный дом, то тогда критерий подбора "донора" уже должен отличаться от поиска "дачи с зимним проживанием", потому как реконструкция в полноценный жилой дом "тянет" за собой массу расходов в не пригодном изначально для этого месте.

теплая дача технически это как?
Толщина стены пол кирпича + еще что-то?

по всем пунктам соглашусь с ИГОРЬ СТРАННИК, сам в своё время искал такую дачу. Приемлемых вариантов три года назад было негусто или очень дорого. В итоге: купил дачу на центральной аллее, с подведённым электричеством, есть достаточно соседей, проживающих и зимой, площадь самого домика небольшая, хватало печки на дровах, при градусе минус 40 топилось два раза в день. Домик выбирал из соображений нормально утеплить, на что ушло примерно 50т., второй этаж банально закрывался на сезон до лета. Разумеется, колодец и баня. Варианты "скоро подведут электричество" отметались сразу. Готовый к зиме домик (а чаще говорят, что можно жить зимой, но фуфло ещё то...) стоит дорого.

1. Неплохая трасса по пушкинскому тракту, там дачу посмотрел бы. Садоводство, охрана играют большую роль. При покупке смотри какой фундамент и стены, чтобы были без трещин. Вообще при наличии калькулятора легко посчитать во сколько обойдется достройка бани или гаража. Далеко брать и потом вкладывать не советую, т.к. сложно потом продать будет (если понадобится). А в черте города и прописка возможна и продать легко сможешь. Стены в полкирпича легко сможешь утеплить, главное, чтобы сами стены были более менее нормально сделаны.
2. Не указал какой у тебя бюджет покупки, исходя из него можно уже советовать поточнее что-то. Неплохую дачу в черте города можно взять в районе 200-300 т.р. потом вложить в нее 100-200 т.р., можно не сразу а по мере появления денег. Также обязательно первые несколько лет прийдется хорошо поработать, сделать ремонт "для себя", начиная с забора, гсм сигнализации и прочих нужных мелочей.
3. При желании сможете на этой земле отстроить коттедж в будущем.

С Игорем полностью соглашусь, все четко и по делу.

а такой вопрос - вот стоит дача с печкой, и приехал я туда зимой на пару-пятерку дней. Скажем, осветить могу там свечами, керосинкой; воду с собой привез; болончик газовый для пожрать... Я в принципе могу протопить дачу и пожить ? Или нет?

специалист по страхованию писал(а) :
2. Не указал какой у тебя бюджет покупки, исходя из него можно уже советовать поточнее что-то.

Бюджет в районе 500 тыс, но наличие бани обязательно. Кроме того, мужских рук нет, поэтому достройки исключаются в принципе.

Амонлюза писал : а такой вопрос - вот стоит дача с печкой, и приехал я туда зимой на пару-пятерку дней. Скажем, осветить могу там свечами, керосинкой; воду с собой привез; болончик газовый для пожрать... Я в принципе могу протопить дачу и пожить ? Или нет?

Очень долго натапливать прийдётся до жилой температуры.
У меня был деревянный домик,36 квадратов,с печным отоплением.
Если бросал его зимой на пару дней,то температура опускалась внутри до нуля.
Приходилось протапливать 4-6 часов.
А если бы температура опустилась до уличной.
Хотя тут тоже однозначно не скажешь,и дома все разные,и печки.

Xx-100 писал :
Очень долго натапливать прийдётся до жилой температуры.

Приходилось протапливать 4-6 часов.

ну если я делаю выезд на каникулы, скажем, на неделю, почему бы пять часов и не потопить? пока там снег покидаю, пока расчехлю все. Дальше ж я буду поддерживать, за время проживания.

ламантин писала ? ? ? :

Бюджет в районе 500 тыс, но наличие бани обязательно. Кроме того, мужских рук нет, поэтому достройки исключаются в принципе. [/quote]

тогда этот вариант не для вас, работы там много, снег чистить копать и пр.
Да и не безопасно одной на даче.

Амонлюза писал :

ну если я делаю выезд на каникулы, скажем, на неделю, почему бы пять часов и не потопить? пока там снег покидаю, пока расчехлю все. Дальше ж я буду поддерживать, за время проживания.

Если дом зимой промёрзнет до уличной температуры,то возможно до комфортной топить прийдется и подольше,ну а потом конечно,жить можно спокойно.А возможно прогреваться будет и быстрей.Все индивидуально:материал из которого сделан дом,площадь,конструкция печки и даже дрова с углём.
Например берёзовые дрова дадут больше жару,чем осиновые.
А из угля,по моему мнению,самый лучший-антрацит.

специалист по страхованию писал(а) :
тогда этот вариант не для вас, работы там много, снег чистить копать и пр.
Да и не безопасно одной на даче.

Вы меня не правильно поняли, вернее я не так выразилась.. Мужики-то есть, но руки растут не совсем оттуда, да и лень-матушка... Снег чистить и копать они согласны, а вот строить категорически отказываются!

Садоводческие товарищества в направлении Фадино Таврического района : СНТ "Рассвет" и "Иртышские зори". Постоянно живут много семей, приличные утепленные дома. Охрана круглый год . Зимой договариваюся с трактористами, дорогу чистят постоянно, проехать можно в любое время года. Сами рассматривали этот вариант, но обстоятельства изменились...

Irina L. писала : Садоводческие товарищества в направлении Фадино Таврического района : СНТ "Рассвет" и "Иртышские зори".

Ирина, спасибо вам огромное!!! А то с названиями СТ прямо беда, кто где находится - кто их знает! Может, кто подскажет про СТ "Нефтехимик"?

ламантин писала : Может, кто подскажет про СТ "Нефтехимик"?

не? [внешняя ссылка]