Будьте осторожны - Новострой КПД-риэлт!!!! 

Заинтересовался темой, потому как сам продавал вторичку ч/з Риэлт и сейчас покупаю квартиру ч/з Новосткрой КПД.
Gazoil на самом деле молодец, что продал свою квартиру самостоятельно, потому как сами понимаете, деньги то не малые за услуги платятся.
И по поводу работы риэлторов точно такие же мысли были, что как-то медленно все тянется, что ничего не делают риэлторы, что за столько времени мало кто звонил...так что в этом я с ним согласен - хочется же,чтобы каждый день звонили и интересовались, желали купить )
Вот только по поводу квартир ничего плохого говорить не стоит. Планировки отличные (кроме однокомнатных правда ). Да, с венблоком тоже удивлен был, и высота розеток порадовала . Сейчас даже двери входные железные ставят,а не деревянные как раньше. В квартирах тепло зимой и насчет слышимости вы погорячились - вполне нормальная звукоизоляция. Конечно рядом с лифтовой шахтой есть некоторые "звуковые трудности"
А насчет вашей ситуации - тут просто некрасиво получилось: вроде как договорились устно, вам пошли на встречу, забронировали квартиру, в надежде на то,что они плату за продажу вашего старого жилья получат,а тут получается, что вы сами все сделали...придупредили бы хоть их,что все сделаете сами...заплатили бы за бронь новой квартиры какую-то сумму по договоренности и тогда не было бы скандалов.
А теперь конечно агентство недовольно вашими действиями. Даже скорее не в плане того, что они деньги не получили, а в плане работы с вами, что не было согласованности действий.
К тому же, квартиры строит ЗСЖБ№6,а КПД их лишь реализует. Если вам отказали в агенстве - идите к генеральному директору, отстаивайте свои права. К тому же, я не вижу причин по которым вам не могут отказать...квартиры - это Заводская собственность и решать кому ее продавать - это их личное дело. Есть множество заведений, где охрана вас может просто не пропустить без объяснения причин. В банке вам могут отказать от ссуды, без объяснения причин...проходил уже это.
Желающи приобрести жилье действительно много, в особенности в новостройках, поэтому квартира никогда не останется без хозяина.

Junkie27
ХАХАХАХА смеюсь тебе в лицо, мне ваще пох узнают или нет мои ФИО или нет, я не риэлтор совсем (был бы им то уже в алмазах ходил бы)))) и ни как не связан с рынком обслуживания!!! Но в отличии от тебя, я уважаю себя и не терплю скотсого отношеня к себе, поэтому эта тема и появилась!!!

И слушайте уже забудьте вы о каком то третьем человеке типа блат, он ничем не смог мне помочь и слава Богу!!! и вот теперь самое интересное МЕСЯЦ то прошел с момента нашей договоренности и я пришел сам к ним, но услуга то небыла оказана ВОТ В ЧЕМ корень зла!!! Кто то говорил про аванс за квартиру, дак вот они его не принимали, а я предлагал!!!! Я дежа предллагал оплатить услуги риэлтора))))) че мне жалко что ли тыщщуу отдать))))) но когда я услышал все о себе новое, как то пыл поугас покупать квартиру, а еще узнал что понижена цена без моего ведома то ваще все упало)))
Систем 2К, ВОТ красава, респект тебе, наконец то все стало на свои места, теперь то понятно почему тут некоторые лижут новострой КПД, сами потому что такие же кидалы, мда, с такими больше диалога не будет, такчто можите даже тут не отписывать

Gazoil писал :я уважаю себя и не терплю скотсого отношеня к себе, поэтому эта тема и появилась!!!

Ну как же не терпишь, стерпел, а потом пришел в уютную анонимность интерента и пожалился на весь мир о том, как к тебе отнеслись. Чего-то мне не кажется, что именно так и поступают уважающие себя люди.

Gazoil писал : К Новострой КПД-РИЭЛТ обратились не от хорошей жизни, аванс за новую квартиру они не принимали, но взяли старую квартиру на продажу без договоров и с копией документов, и ЗАПРЕТА на продажу самим НЕ БЫЛО!!

Они не работают с копиями документов, а если вы не дали им оригиналы, то и с их стороны никаких к вам обязательств нет, неужели не ясно.
Вот если бы вы заключили с их риэлторами договор на реализацию свой вторички, оставили бы документы, а они бы вам отказали потом в продаже вам новостройки - тогда стоило бы их грязью поливать. Но когда вы сами ведете себя не по заведенным там правилам, а с ним при этом что-то требуете, то смешно читать даже ваши недовольства. Потому что всем известно, что в первую очередь Новострой КПД чествует тех клиентов, которые пришли к ним с вторичкой, а потом уж тех, кто с наличкой, если для вторых квартиры остались. Вы сами продали свою квартиру, значит по сути вы пришли в наличкой. Так что вы от них тогда хотите?

Прочитал тему. Суть в следующем: несбывшийся терпило кудахчет что его чуть не кинули, но он изворотливый отбрыкнулся и сделал всё сам, кидало же в свою очередь весь в белом и с мартини с глазами кота из шрека говорит что вы что вы это не я. Вывод. Риелторы - жулики. Покупай и продавай квартиру сам. Я всегда продавал и покупал сам , к помощи риелторов не прибегал, если клиент был с риелтором - кидали риелтора и сделку оформляли сами ибо нефиг кормить дормоедов, я лучше сам эти 50-100 тр пропью, в оборот пущу.И еще момент, никогда не отдавайте оригиналы документов риелторам, ибо если оригиналы у риелтора то и ваши яики тоже у него в руках и сдавливать он их будет по своему усмотрению и желанию быстрей продать квартиру с максимальным наваром.
Все геори вымышленные все совпадения случайны.
Вы еще невидели как у других риелторских князьков кал льется рекой когда их посылают за то что они не шевелятся искать клиентов .

papl1982 писал : И еще момент, никогда не отдавайте оригиналы документов риелторам, ибо если оригиналы у риелтора то и ваши яики тоже у него в руках и сдавливать он их будет по своему усмотрению и желанию быстрей продать квартиру с максимальным наваром.

Всё это так, когда речь идет не о покупке новостройки, так сказать, без рисков, а о простом купи-продай. Но когда компания строит за свои собственные деньги, а не на деньги дольщиков, как другие застройщики-нищеброды, то они, наверное, в праве делать для себя какой-то профит. Да, они создали дополнительную прослойку, этот свой РИЭЛТ, да, они установили свои правила и т.д. Не нравится - иди продавай сам, приноси деньги, но только потом не ной, что остались первый и последний этаж и выбора квартир нет. А если совсем не нравится, то неси свои деньги от самостоятельно проданной вторички другому застройщику, который только сваи забил и тут же кинулся бабло собирать, а как только полдома построил, то срочно решил банкротиться.
По мне так лучше было бы "потерять" 70 т.р. на новостроевких риэлторах и выбрать ту квартиру, которая нравится, а не то, что осталось, чем заплатить на стадии свай миллионы, а потом два года не спать, в гадая кинут или нет.

обычная логика терпилы, несите ваши квартиры вас там ждут. Всегда можно договорится подождать авансом или устно. У них как пирожки квартиры не отлетают как обычно говорят риелторы. Так же можно заключить договор о намерении сделки. Ну а коли рисковать и пить шампань на отбитые деньги нехотите то велком в новострой риелт кпд как его там непомню.

Пойдем логически, кваритра бы продавалась 3 месяца через агентство, доки были бы у них на руках. Прихожу я с баблом говорю хочу именно это квартиру в новом доме готов накинуть 20 рублей и что за вами оставит риелтор эту кваритру ? Даст вам какие то бумаги о намерении продажи ее конкретно вам ? Нет он пойдет по пути наживы продаст первому человеку с баблом а вам нальёт в уши что такполучилось или типа много времени прошло и прочие очковтирательства. А вы как сидели в носу ковыряли со своей квартирой так и будете сидеть и еще заплатите как добросовестный гражданин агентству за то что оно бесплатно обьявления 3 раза обновило в инете тысяч так за 40.

TanSi писала :
По мне так лучше было бы "потерять" 70 т.р. на новостроевких риэлторах и выбрать ту квартиру, которая нравится, а не то, что осталось, чем заплатить на стадии свай миллионы, а потом два года не спать, в гадая кинут или нет.

А как же сеньорита жаба? Мало того,что она у большинства постоянно квакает из-за каждого рубля, так еще и по ночам душит
Не распаляйся лучше, видишь тут какой базар четкий идет: терпилы, кидалы. Толку все равно никакого, у каждого свое мнение. Доказывать кому-то что-то - лишь трата времени.
Главное, что и ты и я довольны своими квартирами от Новостроя

Я осилил тему наконец то... спецом всё читал

Вы пришли в булочную и насрали на прилавок а потом попросили продать вам вкусную пироженку с кремом и вас естественно послали оттуда и неведомо куда. В чём проблема то? Они кто? Мама с папой ваши? Или сынульки? Или жена? Они вам ничего не должны как бы. Не хотят продавать квартиру, значит не хотят, чего тут диареей то исходиться на 8 страниц то?

DrEXE писал : Не хотят продавать квартиру, значит не хотят, чего тут диареей то исходиться на 8 страниц то?

А вот это уже попахивает административкой.

<ОН> писал(а) :

DrEXE писал ... : Не хотят продавать квартиру, значит не хотят, чего тут диареей то исходиться на 8 страниц то?

А вот это уже попахивает административкой.

С чего бы вдруг? Они не госконтора и никому ничего не должны.

Не нравится клиент идёт лесом... Пусть будет благодарен что в общегородской чёрный список не занесли, так бы хрен где квартиру купил потом.

DrEXE писал :

<ОН> писал(а) ... :

DrEXE писал ... : Не хотят продавать квартиру, значит не хотят, чего тут диареей то исходиться на 8 страниц то?

А вот это уже попахивает административкой.

С чего бы вдруг? Они не госконтора и никому ничего не должны.

Не нравится клиент идёт лесом... Пусть будет благодарен что в общегородской чёрный список не занесли, так бы хрен где квартиру купил потом.

Причём тут госконтора или нет?
Надо у юристов спросить, подпадает ли продажа квартиры под действие 494 статьи гражданского кодекса, если да, то далее можно копать.

Max Itdept писал : К тому же, квартиры строит ЗСЖБ№6,а КПД их лишь реализует. Если вам отказали в агенстве - идите к генеральному директору, отстаивайте свои права.

Это особенно смешно звучит, потому что генеральный директор - это ее муж

papl1982 писал :У них как пирожки квартиры не отлетают как обычно говорят риелторы.

Видимо вы вообще не в курсе, как их компания продает новостройки, а туда же, куда и большинство из этой темы "погадить на прилавок"
У них как раз квартиры "отлетают как пирожки", придите ради интереса в тот день, когда идет процесс заключения договоров о намерениях (так называемое бронирование квартир), и посмотрите на эту очередь, которую с вечера(ночи) занимают, а будущие соседи готовы друг друга порвать за малейший конфликтик. И говорят, что плохо живет народ, только вот что-то очередь за квартирами в новострой в день бронирования, как за каким-то дефицитом в СССР, по спискам

papl1982 писал :Так же можно заключить договор о намерении сделки.

Так вот я и говорю, как жестко происходит там заключение договора о намерениях, чуть ли не до драки дело доходит.

papl1982 писал :Ну а коли рисковать и пить шампань на отбитые деньги нехотите то велком в новострой риелт кпд как его там непомню

Вы можете пить шампунь на отбитые деньги, но только квартиру вы при этом купите не у новостроя или купите то, что осталось, если останется. И пойдете вы со своими деньгами, и отбитыми тоже, к другому застройщику, купите квартирку на стадии свай, а потом будете локти кусать, когда вас кинут на миллионы и будете жалеть, что сэкономили 70 копеек на риэлторах новостроя, не купив в этой компании квартиру без рисков.

ugu_chaves писал(а) : Клиент прав всегда, просто не умеют в россии подходить с индивидуальностью к каждому клиенту. У нас пока бизнес строится поменьше телодвижений, побольше денег урвать и чтобы за это ничего не было !